Hérault · 6 651 habitants
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Distinctions de Gignac
Ce que disent les résidents de Gignac — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Gignac, commune de 6 651 habitants située dans l'Hérault, offre une bonne qualité de vie (note 6.7/10, 11 675ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 3.8/10).
Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt marché de l'emploi (chômage) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 283 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 510 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans l'Hérault, pour l’immobilier, Gignac se situe 21 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Gignac figure notamment 3ᵉ dans l'Hérault pour accès médecin.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gignac affiche un prix médian d’environ 2 283 €/m² pour un appartement, soit 21 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+7,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Gignac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Gignac s’établit à 58,8 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gignac compte 9 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 69 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gignac compte 6 651 habitants. La population y est plutôt jeune (36.9 % de moins de 25 ans, 21.9 % de 65 ans et plus). 31.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gignac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 29 min de route. 8 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Gignac est dans la couronne des 30 minutes de Montpellier : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Gignac est Jean-François SOTO, 63 ans (ancien cadre), élu sous l’étiquette Divers gauche. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Gignac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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34 étudiants et l’offre de formations post-bac à Gignac (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Gignac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 11,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Gignac : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →Gignac obtient la note 6.7/10 en qualité de vie, soit la 11 675ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Gignac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 283 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Gignac obtient la note 4.3/10 (73ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Gignac est d’environ 24 510 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Gignac obtient la note 6.8/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Gignac : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.