Hérault · 6 651 habitants
Distinctions de Gignac
Au coeur de la vallée de l'Hérault, à l'ouest de Montpellier, Gignac profite d'un positionnement languedocien enviable, entre garrigue, vignobles et accès rapide à la métropole. Cette commune affiche une qualité de vie correcte notée B-, soutenue par un cadre méridional ensoleillé et un dynamisme territorial réel. Elle attire des familles séduites par un équilibre entre nature, services et prix encore mesurés à l'échelle de la région.
Deux indicateurs tirent particulièrement Gignac vers le haut. La santé décroche un A+ au rang #176 national, soit l'un des meilleurs scores du pays sur l'accès aux soins, un atout rare pour une commune de cette taille. Les écoles suivent avec un A- au rang #157, un niveau élevé qui rassure les parents. Ce duo éducation-santé constitue le coeur de l'attractivité familiale de la ville.
Côté budget, l'immobilier reste contenu : environ 2283 EUR le mètre carré pour un appartement, noté D+, un ticket d'entrée raisonnable comparé aux communes littorales de l'Hérault. Le revenu médian, autour de 24510 EUR, est légèrement sous la moyenne, et le coût de la vie ressort en D-, l'un des plus élevés, point à surveiller. Les données d'emploi ne sont pas diffusées (n/d).
La sécurité, notée D-, traduit un percentile national assez élevé d'atteintes recensées, un élément à intégrer dans sa réflexion sans dramatiser. Au bilan, Gignac s'adresse aux familles qui privilégient écoles solides, excellence sanitaire et proximité de Montpellier, tout en gardant un budget logement maîtrisé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gignac affiche un prix médian d’environ 2 283 €/m² pour un appartement, soit 22 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+7,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gignac s’établit à 59,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gignac compte 9 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 69 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gignac compte 6 651 habitants. La population y est plutôt jeune (36.9 % de moins de 25 ans, 21.9 % de 65 ans et plus). 31.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gignac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un A+ au rang #176 national, Gignac figure parmi les communes françaises offrant le meilleur accès aux soins. Cette densité médicale, rare pour une ville de cette taille, est l'un de ses arguments les plus forts pour les familles.
Oui : l'éducation obtient un A- au rang #157 national, un score élevé. Couplé à l'excellence sanitaire, ce niveau scolaire fait de Gignac une option crédible pour s'installer en famille dans la vallée de l'Hérault.
Relativement, oui. Comptez environ 2283 EUR le mètre carré pour un appartement, noté D+. C'est un ticket d'entrée raisonnable face aux communes littorales de l'Hérault, même si le coût de la vie global reste élevé (D-).
Elle est notée D-, ce qui correspond à un percentile national plutôt élevé d'atteintes recensées. C'est un point à prendre en compte objectivement, sans dramatiser, en complétant son analyse par des retours de terrain.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.