Ille-et-Vilaine · 6 061 habitants
Distinctions de Gévezé
Gévezé est une commune d'Ille-et-Vilaine (35), située en banlieue nord-ouest de Rennes. Elle se distingue par une qualité de vie globale notée B-, un résultat solide porté par sa proximité avec la métropole rennaise et par un environnement résidentiel calme, recherché par les familles et les actifs travaillant dans l'agglomération.
La santé y est bien assurée, avec une note B+, parmi les meilleures du pays. Le revenu médian atteint 28 330 euros, au-dessus de la moyenne nationale, signe d'un profil socio-économique favorable. Ces éléments font de Gévezé une commune attractive dans la couronne rennaise.
Le coût de la vie, noté F, est le principal point de vigilance : Gévezé figure parmi les communes les plus chères de France sur ce critère, conséquence directe de l'attractivité de Rennes. L'immobilier, noté D-, confirme un marché tendu, avec un prix de référence autour de 3 408 euros le mètre carré, à anticiper dans votre budget.
La sécurité, notée D, traduit un niveau de tranquillité plutôt favorable au regard du contexte national. Les données sur l'emploi et les écoles ne sont pas diffusées. Gévezé conviendra à ceux qui veulent vivre dans un cadre résidentiel de qualité aux portes de Rennes, en acceptant un coût de la vie élevé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gévezé affiche un prix médian d’environ 3 408 €/m² pour un appartement, soit 22 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+29,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gévezé s’établit à 32,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gévezé compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gévezé compte 6 061 habitants. La population y est plutôt jeune (40.1 % de moins de 25 ans, 16.9 % de 65 ans et plus). 42.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gévezé évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, la qualité de vie globale est notée B-, un bon résultat. La commune offre un cadre résidentiel calme tout en restant proche de la métropole rennaise, ce qui plaît aux familles et aux actifs.
Avec une note F, le coût de la vie est parmi les plus élevés de France. Cela s'explique par l'attractivité de Rennes, qui tire les prix vers le haut dans toute sa couronne nord-ouest.
Oui, la santé obtient une note B+, parmi les meilleures du pays. L'accès aux soins est facilité par la proximité de l'agglomération rennaise et de ses établissements.
Gévezé se trouve en Ille-et-Vilaine (35), en banlieue nord-ouest de Rennes. Cette position offre un cadre résidentiel tout en restant connectée à la métropole et à son bassin d'emploi.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.