Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart s’établit à 1 858 €/m². La commune obtient la note 7.2/10, mieux notée que 65 % des communes françaises.
Dans Essonne, Épinay-sous-Sénart se classe 4e sur 176 communes évaluées pour ce critère, dans le quart de tête.
Le prix au m² y est en baisse de 5 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Épinay-sous-Sénart se classe 7 192ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Essonne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Forêt | 2 268 € | 2 976 € | 82 |
| Les Cinéastes | 1 840 € | 2 757 € | 109 |
| Plaine 1 Sud | 1 828 € | 2 117 € | 41 |
| Plaine 1 Nord | 1 536 € | — | 14 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart : 1 858 €/m², d’après DVF.
Épinay-sous-Sénart obtient la note 7.2/10 sur ce critère, soit la 7 192ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Épinay-sous-Sénart est 4e de Essonne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Épinay-sous-Sénart est Forêt (2 268 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 4 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.