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Sarthe · 170 habitants

Cogners (72) : où vivre, qualité de vie et prix

Cognerscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 048sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierACommerces & reston/dCoûtB+

Distinctions de Cogners

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France

Vivre à Cogners : ce qu’il faut savoir

Cogners, commune de 170 habitants située dans la Sarthe, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 048ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont espaces naturels et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 707 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 690 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Sarthe, pour l’immobilier, Cogners se situe 46 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Cogners ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Cogners

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison707 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cogners

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cogners (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cogners

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Cogners dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cogners

Cogners compte 170 habitants. La population y est plutôt âgée (22.6 % de moins de 25 ans, 34.1 % de 65 ans et plus). 14.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian25 690 €Source : Insee
≈ vs Sarthe·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1972011194201617720221622028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 23 %25–64 ans 43 %65 ans + 34 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 18 %
Ménages d’une personne44 %
Ménages avec enfants28 %
Diplômés du supérieur15 %
12,8 %
Logements vacants
-1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cogners

11,6 °C
Température moyenne
769 mm
Précipitations / an
96 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cogners

Comment le climat de Cogners évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
16 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j+12
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 13 nuits×4,9
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
57 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cogners

Fait-il bon vivre à Cogners ?

Cogners obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 048ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cogners ?

À Cogners, le prix médian de l’immobilier est d’environ 707 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Cogners ?

Le revenu médian des habitants de Cogners est d’environ 25 690 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Cogners (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Cogners sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Cogners

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population170
Code postal72310
DépartementSarthe
RégionPays de la Loire
Code INSEE72085

Classements de Cogners

Son rang sur chaque critère, en France et Sarthe.

Qualité de vieF
#34 048 en France#347 Sarthe
CoûtB+
#6 455 en France#120 Sarthe
ImmobilierA
#1 030 en France#33 Sarthe
LoyersB+
#7 539 en France#160 Sarthe
Fiscalité localeC-
#24 858 en France#245 Sarthe
RevenusC+
#15 591 en France#124 Sarthe
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#202 Sarthe
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#29 486 en France#301 Sarthe
Petite enfanceC+
#18 688 en France#333 Sarthe
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C-
#22 910 en France#212 Sarthe
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#22 788 en France#271 Sarthe
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#31 014 en France#309 Sarthe
Espaces naturelsB
#10 651 en France#43 Sarthe
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 882 en France#200 Sarthe

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Données détaillées de Cogners

Prix immobilierDétail à CognersLoyersDétail à CognersSécuritéDétail à CognersÉcolesDétail à CognersCommerces et servicesDétail à CognersAccès aux soinsDétail à CognersMarché de l’emploiDétail à CognersFibreDétail à CognersDynamisme démographiqueDétail à CognersRésilience climatiqueDétail à Cogners

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