La Réunion · 5 040 habitants
Distinctions de Cilaos
Ce que disent les résidents de Cilaos — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Cilaos, commune de 5 040 habitants située à La Réunion, offre une bonne qualité de vie (note 7.3/10, 9 091ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 3.2/10).
Ses points forts sont résilience climatique et sécurité. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 750 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 15 660 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 24,6 %.
Par rapport aux autres communes à La Réunion, pour l’immobilier, Cilaos se situe 30 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 18 % en dessous de la médiane du département.
Cilaos figure notamment 3ᵉ à La Réunion pour sol naturel (non artificialisé), 5ᵉ à La Réunion pour fibre (ftth).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cilaos : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cilaos s’établit à 27,8 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cilaos compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cilaos compte 5 040 habitants. La population y est plutôt jeune (35.5 % de moins de 25 ans, 22 % de 65 ans et plus). 8.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cilaos évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
176 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cilaos est Laïla NASSIBOU, 53 ans (employé civil et agent de service de la fonction publique), élu sous l’étiquette Divers gauche. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers gauche.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cilaos (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Cilaos : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 2,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cilaos : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →Cilaos obtient la note 7.3/10 en qualité de vie, soit la 9 091ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cilaos, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 750 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Cilaos obtient la note 9.1/10 (17ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Cilaos est d’environ 15 660 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cilaos obtient la note 5.1/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cilaos : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et La Réunion.