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Cher · 765 habitants

Chezal-Benoît (18) : où vivre, qualité de vie et prix

Chezal-Benoîtcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D
Note globale
Qualité de vie
#29 159sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD-ImmobilierACommerces & reston/dCoûtA

Distinctions de Chezal-Benoît

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Cher2026#1CHERQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Cher
  • Petite enfance : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPetite enfance : top 10% des communes de France

Vivre à Chezal-Benoît : ce qu’il faut savoir

Chezal-Benoît, commune de 765 habitants située dans le Cher, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 159ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 716 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 140 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cher, pour l’immobilier, Chezal-Benoît se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Chezal-Benoît ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

A-
Primo-accédant
Voir le classement →
A-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Chezal-Benoît

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison716 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Chezal-Benoît

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Chezal-Benoît (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Chezal-Benoît

Détail →

Chezal-Benoît compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Chezal-Benoît

Chezal-Benoît compte 765 habitants. La population y est plutôt âgée (20.7 % de moins de 25 ans, 43.4 % de 65 ans et plus). 16.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 140 €Source : Insee
-3 % vs Cher·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
8752011835201676220226962028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 21 %25–64 ans 36 %65 ans + 43 %
Logement
Propriétaires 72 %Locataires 26 %
Ménages d’une personne42 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur17 %
10 %
Logements vacants
-1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Chezal-Benoît

12,2 °C
Température moyenne
775 mm
Précipitations / an
97 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Chezal-Benoît

Comment le climat de Chezal-Benoît évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
28 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×5,2
Vagues de chaleur2 → 13 j×7,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×4,9
Risque de feu de forêt2 → 8 j×3,4
Sécheresse (sol sec)1 → 4 j×3,4
78 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Chezal-Benoît

Fait-il bon vivre à Chezal-Benoît ?

Chezal-Benoît obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 159ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Chezal-Benoît ?

À Chezal-Benoît, le prix médian de l’immobilier est d’environ 716 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Chezal-Benoît ?

Le revenu médian des habitants de Chezal-Benoît est d’environ 24 140 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Chezal-Benoît (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Chezal-Benoît sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Chezal-Benoît

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population765
Code postal18160
DépartementCher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE18065

Classements de Chezal-Benoît

Son rang sur chaque critère, en France et Cher.

Qualité de vieD
#29 159 en France#195 Cher
CoûtA
#1 920 en France#78 Cher
ImmobilierA
#1 030 en France#54 Cher
LoyersB
#8 626 en France#205 Cher
Fiscalité localeA-
#5 390 en France#29 Cher
RevenusD+
#22 650 en France#159 Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#11 Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD-
#32 975 en France#256 Cher
Petite enfanceA
#2 346 en France#55 Cher
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C+
#16 599 en France#164 Cher
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Cher
Performance énergétiqueC-
#24 233 en France#193 Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#31 014 en France#229 Cher
Espaces naturelsA-
#4 531 en France#47 Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD-
#31 498 en France#285 Cher

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Données détaillées de Chezal-Benoît

Prix immobilierDétail à Chezal-BenoîtLoyersDétail à Chezal-BenoîtSécuritéDétail à Chezal-BenoîtÉcolesDétail à Chezal-BenoîtCommerces et servicesDétail à Chezal-BenoîtAccès aux soinsDétail à Chezal-BenoîtMarché de l’emploiDétail à Chezal-BenoîtFibreDétail à Chezal-BenoîtDynamisme démographiqueDétail à Chezal-BenoîtRésilience climatiqueDétail à Chezal-Benoît

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