Hauts-de-Seine · 35 825 habitants
Distinctions de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry, commune de 35 825 habitants dans les Hauts-de-Seine, occupe une place de choix dans la banlieue sud de Paris. Bordée par le domaine départemental de Sceaux et la Vallée-aux-Loups, elle séduit par ses espaces verts et sa proximité de la capitale. Son cadre résidentiel et arboré explique l'attrait constant des familles, malgré un coût de la vie élevé noté D-.
Le marché immobilier reste l'un des points sensibles de la ville. Avec un appartement affiché autour de 4 835 EUR le m2, l'accès à la propriété pèse lourd dans les budgets, ce qui vaut à la commune une note F sur ce critère. Le revenu médian, à 31 250 EUR, traduit néanmoins un profil de population plutôt aisé, capable d'absorber ces tarifs.
Côté emploi, Châtenay-Malabry tire son épingle du jeu avec une note B et un 483e rang national, portée par le dynamisme du bassin francilien. Les écoles obtiennent un C correct et la fibre une couverture B-. La sécurité, classée D au 15 411e rang, et la santé en D+ restent perfectibles mais sans alarmer pour une commune de cette taille.
Au final, la ville s'adresse à ceux qui privilégient la qualité de vie verdoyante et la connexion à Paris plus que le pouvoir d'achat immobilier. Le parc de Sceaux et la maison de Chateaubriand à la Vallée-aux-Loups offrent un environnement rare en première couronne, à condition d'accepter des prix au m2 parmi les plus hauts du secteur.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Châtenay-Malabry affiche un prix médian d’environ 4 835 €/m² pour un appartement, soit 16 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Châtenay-Malabry s’établit à 41,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Châtenay-Malabry compte 26 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants. La population y est plutôt jeune (38 % de moins de 25 ans, 20.4 % de 65 ans et plus). 53.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Châtenay-Malabry évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen d'un appartement s'établit autour de 4 835 EUR le m2 selon les données DVF. Ce niveau élevé vaut à la commune une note F sur l'immobilier, reflet de sa situation prisée dans les Hauts-de-Seine.
Oui, l'emploi est l'un de ses atouts avec une note B et un 483e rang national. La commune profite du dynamisme du bassin économique francilien et de sa proximité immédiate avec Paris.
La ville est bordée par le domaine départemental de Sceaux et abrite la Vallée-aux-Loups, ancien refuge de Chateaubriand. Ces vastes espaces boisés font partie des principaux attraits de la commune.
Oui, le coût de la vie est noté D-, signe d'un niveau de dépenses supérieur à la moyenne. Le revenu médian de 31 250 EUR permet toutefois à une grande partie des habitants de faire face à ces tarifs.
Son rang sur chaque critère, en France et Hauts-de-Seine.