Hauts-de-Seine · 35 825 habitants
Distinctions de Châtenay-Malabry
Ce que disent les résidents de Châtenay-Malabry — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Aux portes sud de Paris, Châtenay-Malabry accueille environ 35 800 habitants dans les Hauts-de-Seine, entre coulée verte et grands parcs. La commune affiche une qualité de vie honorable, notée 6,4 sur 10 (12 908e rang sur près de 35 000 communes), et surtout un très bon niveau de sécurité: 8,4 sur 10, soit le 892e rang national, une place qui la classe parmi les communes les plus tranquilles de la petite couronne.
Le profil est celui d'une ville résidentielle aisée. Le revenu médian atteint 31 250 EUR par an, nettement au-dessus de la moyenne, ce qui se reflète dans un coût de la vie élevé (3,2 sur 10, 21 547e rang) et une accessibilité immobilière limitée (2,6 sur 10). Le prix médian s'établit à 4 835 EUR le m2 pour un appartement, un niveau logique pour ce secteur prisé des Hauts-de-Seine, mais qui suppose un budget conséquent à l'achat.
Pour les familles, la ville offre des écoles bien notées (6,2 sur 10, 2 299e rang) et un emploi plutôt correct pour la banlieue parisienne (5,6 sur 10). Le point faible le plus net concerne l'accès aux soins, avec une note de 4,6 sur 10 (21 718e rang): la densité médicale locale reste en retrait, un critère à anticiper selon les besoins de santé du foyer. La fibre, à 6,9 sur 10, assure de bonnes conditions de connexion.
Châtenay-Malabry conviendra donc à des ménages installés, sensibles à la tranquillité et à la verdure, disposant des moyens d'accéder à un marché immobilier tendu. C'est une commune cossue et sûre, dont le principal bémol tient à l'offre de soins plutôt qu'au cadre de vie lui-même.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Châtenay-Malabry affiche un prix médian d’environ 4 835 €/m² pour un appartement, soit 15 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Châtenay-Malabry : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Châtenay-Malabry s’établit à 47,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Châtenay-Malabry compte 26 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants. La population y est plutôt jeune (38 % de moins de 25 ans, 20.4 % de 65 ans et plus). 53.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Châtenay-Malabry évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 5 min de route. 107 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Châtenay-Malabry est dans la couronne des 45 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Châtenay-Malabry est Carl SEGAUD, 53 ans (personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)), élu sous l’étiquette Union de la droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Châtenay-Malabry (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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293 étudiants et l’offre de formations post-bac à Châtenay-Malabry (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Châtenay-Malabry : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 41,9 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Châtenay-Malabry : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →Oui, la qualité de vie est notée 6,4 sur 10, avec un atout majeur: une sécurité élevée (8,4 sur 10, 892e rang national). C'est une ville résidentielle verte et tranquille, mais chère.
Le prix médian avoisine 4 835 EUR le m2 pour un appartement, un niveau élevé typique des Hauts-de-Seine, avec une accessibilité notée seulement 2,6 sur 10.
Oui, la sécurité y est un point fort: notée 8,4 sur 10 (892e rang national), elle figure parmi les communes les plus tranquilles de la petite couronne parisienne.
C'est le principal point faible: l'accès aux soins est noté 4,6 sur 10 (21 718e rang), signe d'une densité médicale locale en retrait à anticiper selon vos besoins.
Son rang sur chaque critère, en France et Hauts-de-Seine.