Pyrénées-Orientales · 10 465 habitants
Distinctions de Cabestany
Ce que disent les résidents de Cabestany — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Cabestany pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Cabestany.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Cabestany, commune de 10 465 habitants située dans les Pyrénées-Orientales, offre une bonne qualité de vie (note 7.7/10, 7 576ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.0/10).
Ses points forts sont performance énergétique et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 401 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 26 360 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 8,4 %.
Par rapport aux autres communes dans les Pyrénées-Orientales, pour l’immobilier, Cabestany se situe 4 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cabestany affiche un prix médian d’environ 2 401 €/m² pour un appartement, soit 4 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cabestany : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cabestany s’établit à 47,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cabestany compte 9 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cabestany compte 10 465 habitants. La population y est plutôt âgée (29.9 % de moins de 25 ans, 34.5 % de 65 ans et plus). 34.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cabestany évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 12 min de route. 59 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cabestany est Édith PUGNET, 54 ans (profession intermédiaire de la santé et du travail social). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cabestany (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
22 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
7 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
22 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
13 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
13 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
8 établissements · meilleures villes dans Pyrénées-Orientales →
L’essentiel pour préparer une installation à Cabestany : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 17,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cabestany : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Cabestany obtient la note 7.7/10 en qualité de vie, soit la 7 576ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cabestany, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 401 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Cabestany obtient la note 6.1/10 (19ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Cabestany est d’environ 26 360 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cabestany obtient la note 6.1/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cabestany : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Pyrénées-Orientales.