Ille-et-Vilaine · 6 391 habitants
Quelle est l’ambiance à Bréal-sous-Montfort ? Sélectionnez ce qui correspond.
Distinctions de Bréal-sous-Montfort
Ce que disent les résidents de Bréal-sous-Montfort — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Bréal-sous-Montfort pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Bréal-sous-Montfort.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Bréal-sous-Montfort, commune de 6 391 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une excellente qualité de vie (note 8.8/10, 3 461ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.6/10).
Ses points forts sont dynamisme démographique et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et fibre (ftth).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 840 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 27 550 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Bréal-sous-Montfort se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Bréal-sous-Montfort affiche un prix médian d’environ 2 840 €/m² pour un appartement, soit 0 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Bréal-sous-Montfort : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Bréal-sous-Montfort s’établit à 49,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bréal-sous-Montfort compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bréal-sous-Montfort compte 6 391 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 19.9 % de 65 ans et plus). 37.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bréal-sous-Montfort évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 14 min de route. 7 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Bréal-sous-Montfort est dans la couronne des 30 minutes de Rennes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Bréal-sous-Montfort est Audrey GRUEL, 57 ans (ingénieur et cadre technique d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Bréal-sous-Montfort (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
3 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
9 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
6 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
7 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
3 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
3 établissements · meilleures villes dans Ille-et-Vilaine →
L’essentiel pour préparer une installation à Bréal-sous-Montfort : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 9,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Bréal-sous-Montfort : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →Bréal-sous-Montfort obtient la note 8.8/10 en qualité de vie, soit la 3 461ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 840 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Bréal-sous-Montfort obtient la note 5.9/10 (80ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Bréal-sous-Montfort est d’environ 27 550 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Bréal-sous-Montfort obtient la note 7.1/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Bréal-sous-Montfort : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.