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Hérault · 2 264 habitants

Beaulieu (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Beaulieu →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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  • Habitants
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C
Note globale
Qualité de vie
#20 080sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinBImmobilierD-Commerces & restoB-CoûtF

Distinctions de Beaulieu

  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEDynamisme démographique : top 5% des communes de France
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERevenus : top 10% des communes de France

Vivre à Beaulieu : ce qu’il faut savoir

Beaulieu se niche dans l'Hérault (34), à l'est de Montpellier, dans la plaine viticole proche de la vallée du Vidourle et des reliefs garrigues du Languedoc. Avec 2 264 habitants, ce village périurbain affiche une qualité de vie classée C au niveau national (#20080), un profil moyen marqué par d'excellents équipements mais un coût de la vie élevé.

Les meilleurs signaux sont nettement numériques et sanitaires. La fibre obtient un solide B+ (#6537), garantissant une connectivité de premier ordre, tandis que la santé décroche un B (#9947), preuve d'une bonne accessibilité aux soins dans le bassin montpelliérain.

Le budget constitue le point sensible de la commune : le coût de la vie est noté F (#33663), parmi les plus défavorables du classement, et l'immobilier D- (#17670). Le prix médian atteint 3 783 EUR/m2 pour une maison, un tarif élevé typique de la couronne de Montpellier. Le revenu médian, de 30 110 EUR, reste toutefois confortable.

Plusieurs critères ne sont pas diffusés (n/d) : la sécurité, les écoles et l'emploi ne disposent pas de note publiée. Beaulieu conviendra aux ménages disposant d'un bon budget, attirés par la proximité de Montpellier, une fibre B+ et une offre de santé notée B, à condition d'accepter un coût de la vie élevé.

Pour qui est faite Beaulieu ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
31 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 15,06 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Beaulieu

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 783 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Beaulieu

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Beaulieu (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement5,939
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence3,092
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Beaulieu

Détail →

Beaulieu compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle les EsquirolsPublic
  • Ecole élémentaire La JassePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Beaulieu

Beaulieu compte 2 264 habitants. La population y est plutôt jeune (31.2 % de moins de 25 ans, 26.8 % de 65 ans et plus). 46.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian30 110 €Source : Insee
+24 % vs Hérault·+17 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 68320111 83520162 23920222 7362028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 42 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 78 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur46 %
5,4 %
Logements vacants
3,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Beaulieu

15,1 °C
Température moyenne
749 mm
Précipitations / an
88 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
16
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Beaulieu

Comment le climat de Beaulieu évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
65 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
4
Aujourd'hui
10
2030
15
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C4 → 15 j×4,2
Vagues de chaleur0 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)21 → 56 nuits×2,7
Risque de feu de forêt22 → 41 j×1,8
Sécheresse (sol sec)3 → 5 j+2
129 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Beaulieu

La fibre est-elle disponible à Beaulieu ?

Oui, la fibre est notée B+ (#6537), l'un des meilleurs niveaux de connectivité du tableau.

Le coût de la vie est-il élevé à Beaulieu ?

Oui, le coût de la vie est noté F (#33663), parmi les plus défavorables du classement, avec une maison à 3 783 EUR/m2.

Quelle est la qualité de vie à Beaulieu ?

La qualité de vie est classée C au niveau national (#20080), portée par la fibre B+ et la santé B mais pesée par le coût de la vie.

Quel est le revenu médian à Beaulieu ?

Le revenu médian s'élève à 30 110 EUR, un niveau confortable.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Beaulieu arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Beaulieu

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 264
Code postal34160
DépartementHérault
RégionOccitanie
Code INSEE34027

Classements de Beaulieu

Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.

Qualité de vieC
#20 080 en France#99 Hérault
CoûtF
#33 663 en France#265 Hérault
ImmobilierD-
#17 670 en France#217 Hérault
LoyersD-
#31 944 en France#282 Hérault
Fiscalité localeC-
#23 462 en France#126 Hérault
RevenusA-
#3 235 en France#26 Hérault
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 938 en France#275 Hérault
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB
#9 947 en France#154 Hérault
Petite enfanceD+
#27 438 en France#77 Hérault
Commerces & restoB-
#6 782 en France#147 Hérault
Fibre (FTTH)B+
#6 537 en France#42 Hérault
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#178 Hérault
Performance énergétiqueA+
#1 455 en France#29 Hérault
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#550 en France#22 Hérault
Espaces naturelsD+
#27 109 en France#239 Hérault
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#34 273 en France#265 Hérault

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Données détaillées de Beaulieu

Prix immobilierDétail à BeaulieuLoyersDétail à BeaulieuSécuritéDétail à BeaulieuÉcolesDétail à BeaulieuCommerces et servicesDétail à BeaulieuAccès aux soinsDétail à BeaulieuMarché de l’emploiDétail à BeaulieuFibreDétail à BeaulieuDynamisme démographiqueDétail à BeaulieuRésilience climatiqueDétail à Beaulieu

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