Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans la Vienne sont Valdivienne, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Vienne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Vienne : Valdivienne. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Châtellerault (8ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ValdivienneDépt 86#21 du département | 9.8 | 98/100 |
| #2 | Lussac-les-ChâteauxDépt 86#62 du département | 9.2 | 92/100 |
| #3 | MontmorillonDépt 86#75 du département | 9.1 | 91/100 |
| #4 | Dangé-Saint-RomainDépt 86#103 du département | 8.6 | 84/100 |
| #5 | Jaunay-MarignyDépt 86#104 du département | 8.6 | 84/100 |
| #6 | LigugéDépt 86#118 du département | 8.2 | 78/100 |
| #7 | RouilléDépt 86#119 du département | 8.2 | 78/100 |
| #8 | ChâtelleraultDépt 86#126 du département | 8.1 | 77/100 |
| #9 | Saint-Martin-la-PalluDépt 86#128 du département | 8.0 | 76/100 |
| #10 | Valence-en-PoitouDépt 86#130 du département | 8.0 | 76/100 |
| #11 | IteuilDépt 86#133 du département | 7.9 | 74/100 |
| #12 | Bonneuil-MatoursDépt 86#134 du département | 7.9 | 74/100 |
| #13 | ThuréDépt 86#136 du département | 7.9 | 74/100 |
| #14 | Boivre-la-ValléeDépt 86#142 du département | 7.7 | 72/100 |
| #15 | Neuville-de-PoitouDépt 86#157 du département | 7.2 | 64/100 |
| #16 | Scorbé-ClairvauxDépt 86#164 du département | 7.0 | 61/100 |
| #17 | Mignaloux-BeauvoirDépt 86#165 du département | 6.9 | 60/100 |
| #18 | Migné-AuxancesDépt 86#168 du département | 6.9 | 59/100 |
| #19 | Beaumont Saint-CyrDépt 86#170 du département | 6.8 | 58/100 |
| #20 | Vouneuil-sur-VienneDépt 86#171 du département | 6.8 | 58/100 |
| #21 | AvantonDépt 86#173 du département | 6.8 | 57/100 |
| #22 | DissayDépt 86#174 du département | 6.8 | 57/100 |
| #23 | NaintréDépt 86#175 du département | 6.7 | 56/100 |
| #24 | ChauvignyDépt 86#176 du département | 6.7 | 56/100 |
| #25 | Chasseneuil-du-PoitouDépt 86#177 du département | 6.7 | 56/100 |
| #26 | CivrayDépt 86#181 du département | 6.6 | 54/100 |
| #27 | LusignanDépt 86#183 du département | 6.4 | 51/100 |
| #28 | Roches-Prémarie-AndilléDépt 86#193 du département | 6.2 | 43/100 |
| #29 | Vouneuil-sous-BiardDépt 86#195 du département | 6.2 | 43/100 |
| #30 | Nouaillé-MaupertuisDépt 86#196 du département | 6.1 | 41/100 |
| #31 | Saint-BenoîtDépt 86#198 du département | 6.1 | 41/100 |
| #32 | SmarvesDépt 86#199 du département | 6.1 | 41/100 |
| #33 | Sèvres-AnxaumontDépt 86#200 du département | 6.1 | 41/100 |
| #34 | BuxerollesDépt 86#204 du département | 6.0 | 37/100 |
| #35 | LencloîtreDépt 86#208 du département | 6.0 | 36/100 |
| #36 | VivonneDépt 86#210 du département | 5.8 | 34/100 |
| #37 | Nieuil-l'EspoirDépt 86#211 du département | 5.7 | 33/100 |
| #38 | LoudunDépt 86#213 du département | 5.6 | 31/100 |
| #39 | PoitiersDépt 86#214 du département | 5.6 | 31/100 |
| #40 | Saint-Georges-lès-BaillargeauxDépt 86#215 du département | 5.5 | 30/100 |
| #41 | VouilléDépt 86#217 du département | 5.5 | 30/100 |
| #42 | Saint-Julien-l'ArsDépt 86#220 du département | 5.1 | 26/100 |
| #43 | CisséDépt 86#223 du département | 4.6 | 21/100 |
| #44 | MontamiséDépt 86#225 du département | 4.5 | 20/100 |
| #45 | QuinçayDépt 86#228 du département | 4.0 | 16/100 |
| #46 | MirebeauDépt 86#231 du département | 3.7 | 13/100 |
| #47 | Fontaine-le-ComteDépt 86#233 du département | 2.6 | 6/100 |
Valdivienne arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans la Vienne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.