Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre à Paris sont Paris, Paris 16e Arrondissement et Paris 17e Arrondissement.
Ce classement des meilleures communes où vivre à Paris pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête à Paris : Paris, une commune de premier plan.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ParisDépt 75 | 6.2 | 45/100 |
| #2 | Paris 16e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 42/100 |
| #3 | Paris 17e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 42/100 |
| #4 | Paris 15e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 41/100 |
| #5 | Paris 10e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 41/100 |
| #6 | Paris 5e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 41/100 |
| #7 | Paris 8e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 41/100 |
| #8 | Paris 7e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 40/100 |
| #9 | Paris 13e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 39/100 |
| #10 | Paris 12e ArrondissementDépt 75 | 6.0 | 38/100 |
| #11 | Paris 18e ArrondissementDépt 75 | 6.0 | 37/100 |
| #12 | Paris 9e ArrondissementDépt 75 | 5.7 | 33/100 |
Paris arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier à Paris, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.