Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre à Paris sont Paris 20e Arrondissement, Paris et Paris 15e Arrondissement.
Ce classement des meilleures communes où vivre à Paris pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête à Paris : Paris 20e Arrondissement, une commune de premier plan.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Paris 20e ArrondissementDépt 75 | 7.8 | 73/100 |
| #2 | ParisDépt 75 | 7.0 | 61/100 |
| #3 | Paris 15e ArrondissementDépt 75 | 6.9 | 60/100 |
| #4 | Paris 17e ArrondissementDépt 75 | 6.6 | 55/100 |
| #5 | Paris 16e ArrondissementDépt 75 | 6.5 | 53/100 |
| #6 | Paris 13e ArrondissementDépt 75 | 6.2 | 44/100 |
| #7 | Paris 5e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 40/100 |
| #8 | Paris 8e ArrondissementDépt 75 | 6.1 | 39/100 |
| #9 | Paris 6e ArrondissementDépt 75 | 6.0 | 38/100 |
| #10 | Paris 7e ArrondissementDépt 75 | 6.0 | 37/100 |
| #11 | Paris 4e ArrondissementDépt 75 | 6.0 | 36/100 |
| #12 | Paris 14e ArrondissementDépt 75 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | Paris 2e ArrondissementDépt 75 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | Paris 19e ArrondissementDépt 75 | 5.7 | 33/100 |
| #15 | Paris 10e ArrondissementDépt 75 | 5.7 | 33/100 |
| #16 | Paris 12e ArrondissementDépt 75 | 5.7 | 33/100 |
| #17 | Paris 1er ArrondissementDépt 75 | 5.6 | 32/100 |
| #18 | Paris 11e ArrondissementDépt 75 | 5.6 | 31/100 |
| #19 | Paris 3e ArrondissementDépt 75 | 5.4 | 29/100 |
| #20 | Paris 18e ArrondissementDépt 75 | 5.1 | 26/100 |
| #21 | Paris 9e ArrondissementDépt 75 | 5.1 | 26/100 |
Paris 20e Arrondissement arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier à Paris, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.