Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Morbihan sont Pluvigner, Brech et Guidel.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Morbihan pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Morbihan : Pluvigner. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Lanester (18ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PluvignerDépt 56#2 du département | 9.4 | 95/100 |
| #2 | BrechDépt 56#3 du département | 9.4 | 95/100 |
| #3 | GuidelDépt 56#4 du département | 9.4 | 95/100 |
| #4 | LanguidicDépt 56#8 du département | 9.1 | 91/100 |
| #5 | GuiscriffDépt 56#9 du département | 9.1 | 91/100 |
| #6 | GourinDépt 56#18 du département | 8.8 | 87/100 |
| #7 | KervignacDépt 56#20 du département | 8.7 | 86/100 |
| #8 | Forges de LanouéeDépt 56#25 du département | 8.7 | 85/100 |
| #9 | PlouayDépt 56#26 du département | 8.7 | 85/100 |
| #10 | ElvenDépt 56#27 du département | 8.7 | 85/100 |
| #11 | RieuxDépt 56#28 du département | 8.7 | 85/100 |
| #12 | MalansacDépt 56#30 du département | 8.6 | 84/100 |
| #13 | QuestembertDépt 56#31 du département | 8.6 | 84/100 |
| #14 | CaudanDépt 56#33 du département | 8.4 | 82/100 |
| #15 | BaudDépt 56#36 du département | 8.4 | 81/100 |
| #16 | MuzillacDépt 56#37 du département | 8.3 | 80/100 |
| #17 | InguinielDépt 56#39 du département | 8.3 | 80/100 |
| #18 | LanesterDépt 56#41 du département | 8.3 | 80/100 |
| #19 | CarentoirDépt 56#47 du département | 8.2 | 78/100 |
| #20 | PéauleDépt 56#48 du département | 8.2 | 78/100 |
| #21 | BubryDépt 56#51 du département | 8.1 | 77/100 |
| #22 | VannesDépt 56#54 du département | 8.0 | 76/100 |
| #23 | Le FaouëtDépt 56#57 du département | 7.9 | 75/100 |
| #24 | AllaireDépt 56#58 du département | 7.9 | 74/100 |
| #25 | Saint-AvéDépt 56#62 du département | 7.8 | 73/100 |
| #26 | LandévantDépt 56#63 du département | 7.8 | 73/100 |
| #27 | BignanDépt 56#67 du département | 7.6 | 70/100 |
| #28 | Theix-NoyaloDépt 56#75 du département | 7.4 | 68/100 |
| #29 | Saint-DolayDépt 56#77 du département | 7.4 | 68/100 |
| #30 | Le SournDépt 56#79 du département | 7.4 | 67/100 |
| #31 | QuévenDépt 56#84 du département | 7.3 | 66/100 |
| #32 | Pluméliau-BieuzyDépt 56#94 du département | 7.1 | 62/100 |
| #33 | BréhanDépt 56#95 du département | 7.1 | 62/100 |
| #34 | CléguérecDépt 56#100 du département | 6.9 | 60/100 |
| #35 | GuégonDépt 56#101 du département | 6.8 | 57/100 |
| #36 | Sainte-Anne-d'AurayDépt 56#104 du département | 6.7 | 56/100 |
| #37 | MeuconDépt 56#109 du département | 6.5 | 53/100 |
| #38 | PlumelecDépt 56#111 du département | 6.5 | 53/100 |
| #39 | PlescopDépt 56#112 du département | 6.5 | 53/100 |
| #40 | Noyal-MuzillacDépt 56#113 du département | 6.4 | 52/100 |
| #41 | Locoal-MendonDépt 56#118 du département | 6.3 | 50/100 |
| #42 | MoréacDépt 56#120 du département | 6.3 | 49/100 |
| #43 | Saint-Jean-BrévelayDépt 56#123 du département | 6.2 | 47/100 |
| #44 | GuerDépt 56#124 du département | 6.2 | 47/100 |
| #45 | PluneretDépt 56#125 du département | 6.2 | 47/100 |
| #46 | ÉvellysDépt 56#129 du département | 6.2 | 44/100 |
| #47 | PlumergatDépt 56#132 du département | 6.2 | 44/100 |
| #48 | LandaulDépt 56#134 du département | 6.1 | 42/100 |
| #49 | SénéDépt 56#135 du département | 6.1 | 42/100 |
| #50 | Pont-ScorffDépt 56#138 du département | 6.1 | 40/100 |
| #51 | PlouhinecDépt 56#139 du département | 6.1 | 40/100 |
| #52 | Noyal-PontivyDépt 56#140 du département | 6.1 | 39/100 |
| #53 | La GacillyDépt 56#141 du département | 6.1 | 39/100 |
| #54 | MauronDépt 56#143 du département | 6.0 | 38/100 |
| #55 | Inzinzac-LochristDépt 56#144 du département | 6.0 | 38/100 |
| #56 | CléguerDépt 56#146 du département | 6.0 | 38/100 |
| #57 | ArradonDépt 56#150 du département | 6.0 | 37/100 |
| #58 | HennebontDépt 56#151 du département | 6.0 | 37/100 |
| #59 | CamorsDépt 56#152 du département | 6.0 | 36/100 |
| #60 | NivillacDépt 56#153 du département | 5.9 | 35/100 |
Pluvigner arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Morbihan, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.