Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Morbihan sont Gourin, Malansac et Carentoir.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Morbihan pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Morbihan : Gourin. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Vannes (6ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | GourinDépt 56 | 6.4 | 52/100 |
| #2 | MalansacDépt 56 | 6.4 | 52/100 |
| #3 | CarentoirDépt 56 | 6.3 | 48/100 |
| #4 | MauronDépt 56 | 6.2 | 46/100 |
| #5 | Pluméliau-BieuzyDépt 56 | 6.1 | 42/100 |
| #6 | VannesDépt 56 | 6.0 | 38/100 |
| #7 | ÉvellysDépt 56 | 6.0 | 38/100 |
| #8 | La GacillyDépt 56 | 6.0 | 36/100 |
| #9 | QuestembertDépt 56 | 5.8 | 34/100 |
| #10 | LandévantDépt 56 | 5.8 | 34/100 |
| #11 | LandaulDépt 56 | 5.8 | 34/100 |
| #12 | PluvignerDépt 56 | 5.6 | 31/100 |
| #13 | NivillacDépt 56 | 5.6 | 31/100 |
| #14 | QuiberonDépt 56 | 5.6 | 31/100 |
| #15 | JosselinDépt 56 | 5.6 | 31/100 |
| #16 | LorientDépt 56 | 5.5 | 30/100 |
| #17 | Saint-Pierre-QuiberonDépt 56 | 5.5 | 30/100 |
| #18 | PlouharnelDépt 56 | 5.5 | 30/100 |
| #19 | PontivyDépt 56 | 5.4 | 29/100 |
| #20 | PlouayDépt 56 | 5.4 | 29/100 |
| #21 | Le PalaisDépt 56 | 5.4 | 29/100 |
| #22 | PloërmelDépt 56 | 5.3 | 28/100 |
| #23 | BaudDépt 56 | 5.3 | 28/100 |
| #24 | HennebontDépt 56 | 5.2 | 27/100 |
| #25 | AurayDépt 56 | 5.2 | 27/100 |
| #26 | GuerDépt 56 | 5.2 | 27/100 |
| #27 | LanguidicDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #28 | CaudanDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #29 | MuzillacDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #30 | PlumergatDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #31 | CléguerDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #32 | Sainte-Anne-d'AurayDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #33 | GestelDépt 56 | 5.1 | 26/100 |
| #34 | PluneretDépt 56 | 5.0 | 25/100 |
| #35 | CarnacDépt 56 | 5.0 | 25/100 |
| #36 | PloemelDépt 56 | 5.0 | 25/100 |
| #37 | LanesterDépt 56 | 4.9 | 24/100 |
| #38 | BrechDépt 56 | 4.9 | 24/100 |
| #39 | ElvenDépt 56 | 4.9 | 24/100 |
| #40 | GuidelDépt 56 | 4.8 | 23/100 |
| #41 | ErdevenDépt 56 | 4.8 | 23/100 |
| #42 | Theix-NoyaloDépt 56 | 4.7 | 22/100 |
| #43 | PlouhinecDépt 56 | 4.7 | 22/100 |
| #44 | MalestroitDépt 56 | 4.5 | 20/100 |
| #45 | ÉtelDépt 56 | 4.5 | 20/100 |
| #46 | Saint-AvéDépt 56 | 4.4 | 19/100 |
| #47 | SarzeauDépt 56 | 4.4 | 19/100 |
| #48 | PlescopDépt 56 | 4.3 | 18/100 |
| #49 | LocminéDépt 56 | 4.3 | 18/100 |
| #50 | SénéDépt 56 | 4.2 | 17/100 |
| #51 | PloerenDépt 56 | 4.2 | 17/100 |
| #52 | ArzonDépt 56 | 4.2 | 17/100 |
| #53 | Larmor-PlageDépt 56 | 3.9 | 15/100 |
| #54 | BadenDépt 56 | 3.9 | 15/100 |
| #55 | PloemeurDépt 56 | 3.8 | 14/100 |
| #56 | QuévenDépt 56 | 3.8 | 14/100 |
| #57 | Inzinzac-LochristDépt 56 | 3.8 | 14/100 |
| #58 | RiantecDépt 56 | 3.8 | 14/100 |
Gourin arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Morbihan, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.