Morbihan · 6 208 habitants
Distinctions de Guer
Ce que disent les résidents de Guer — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Guer, commune de 6 208 habitants située dans le Morbihan, offre une excellente qualité de vie (note 8.2/10, 5 849ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.3/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et fibre (ftth).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 176 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 420 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 6,7 %.
Par rapport aux autres communes dans le Morbihan, pour l’immobilier, Guer se situe 36 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Guer affiche un prix médian d’environ 2 176 €/m² pour un appartement, soit 36 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+42,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Guer : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Guer s’établit à 42,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Guer compte 8 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 54 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guer compte 6 208 habitants. La population y est plutôt jeune (37.5 % de moins de 25 ans, 26.1 % de 65 ans et plus). 27 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 33 min de route. 11 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Guer est dans la couronne des 45 minutes de Rennes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Guer est Paul RODRIGUEZ, 61 ans (professeur, profession scientifique), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Régionalistes.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Guer (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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347 étudiants et l’offre de formations post-bac à Guer (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Guer : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 3,4 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Guer : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →Guer obtient la note 8.2/10 en qualité de vie, soit la 5 849ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Guer, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 176 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Guer obtient la note 6.6/10 (59ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Guer est d’environ 25 420 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Guer obtient la note 6.4/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Guer : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Morbihan.