Morbihan · 8 500 habitants
Distinctions de Theix-Noyalo
Ce que disent les résidents de Theix-Noyalo — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Theix-Noyalo, commune de 8 500 habitants située dans le Morbihan, offre une excellente qualité de vie (note 10.0/10, 32ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 3.9/10).
Ses points forts sont accès médecin et éducation (résultats collège & lycée). Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 567 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 090 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 6,5 %.
Par rapport aux autres communes dans le Morbihan, pour l’immobilier, Theix-Noyalo se situe 5 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Theix-Noyalo affiche un prix médian d’environ 3 567 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Theix-Noyalo : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Theix-Noyalo s’établit à 37,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Theix-Noyalo compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Theix-Noyalo compte 8 500 habitants. La population y est plutôt âgée (30.1 % de moins de 25 ans, 30.7 % de 65 ans et plus). 34.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Theix-Noyalo évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 13 min de route. 137 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Theix-Noyalo est Christian SÉBILLE, 56 ans (professeur, profession scientifique), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Theix-Noyalo (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Theix-Noyalo : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 11,0 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Theix-Noyalo : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Theix-Noyalo obtient la note 10.0/10 en qualité de vie, soit la 32ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Theix-Noyalo, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 567 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Theix-Noyalo obtient la note 7.6/10 (51ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Theix-Noyalo est d’environ 28 090 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Theix-Noyalo obtient la note 9.5/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Theix-Noyalo : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Morbihan.