Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Mayenne sont Évron, Saint-Pierre-la-Cour et Château-Gontier-sur-Mayenne.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Mayenne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Mayenne : Évron. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Laval (10ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ÉvronDépt 53 | 6.3 | 50/100 |
| #2 | Saint-Pierre-la-CourDépt 53 | 6.2 | 47/100 |
| #3 | Château-Gontier-sur-MayenneDépt 53 | 6.0 | 36/100 |
| #4 | GorronDépt 53 | 6.0 | 36/100 |
| #5 | MayenneDépt 53 | 5.9 | 35/100 |
| #6 | ErnéeDépt 53 | 5.9 | 35/100 |
| #7 | CraonDépt 53 | 5.8 | 34/100 |
| #8 | Le Genest-Saint-IsleDépt 53 | 5.8 | 34/100 |
| #9 | Villaines-la-JuhelDépt 53 | 5.7 | 33/100 |
| #10 | LavalDépt 53 | 5.6 | 32/100 |
| #11 | Saint-BerthevinDépt 53 | 4.7 | 22/100 |
| #12 | LouvernéDépt 53 | 4.7 | 22/100 |
| #13 | Bonchamp-lès-LavalDépt 53 | 4.4 | 19/100 |
| #14 | ChangéDépt 53 | 4.2 | 17/100 |
Évron arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Mayenne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.