Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Martinique sont Saint-Esprit, Le Lorrain et Le Robert.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Martinique pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Martinique : Saint-Esprit. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Le Robert (3ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-EspritDépt 972 | 8.7 | 86/100 |
| #2 | Le LorrainDépt 972 | 7.9 | 74/100 |
| #3 | Le RobertDépt 972 | 7.4 | 68/100 |
| #4 | Le FrançoisDépt 972 | 6.8 | 57/100 |
| #5 | Saint-JosephDépt 972 | 6.6 | 54/100 |
| #6 | Le VauclinDépt 972 | 6.5 | 53/100 |
| #7 | Basse-PointeDépt 972 | 6.4 | 52/100 |
| #8 | Sainte-MarieDépt 972 | 6.4 | 52/100 |
| #9 | Fort-de-FranceDépt 972 | 6.2 | 45/100 |
| #10 | Rivière-PiloteDépt 972 | 6.2 | 45/100 |
| #11 | Gros-MorneDépt 972 | 6.2 | 44/100 |
| #12 | Saint-PierreDépt 972 | 6.2 | 43/100 |
| #13 | Le Morne-RougeDépt 972 | 6.2 | 43/100 |
| #14 | Le LamentinDépt 972 | 6.0 | 36/100 |
| #15 | Le MarigotDépt 972 | 5.8 | 34/100 |
| #16 | Rivière-SaléeDépt 972 | 5.6 | 32/100 |
| #17 | Les Anses-d'ArletDépt 972 | 5.6 | 32/100 |
| #18 | SchœlcherDépt 972 | 5.5 | 30/100 |
| #19 | Sainte-LuceDépt 972 | 4.8 | 23/100 |
| #20 | Le CarbetDépt 972 | 4.7 | 22/100 |
| #21 | DucosDépt 972 | 4.3 | 18/100 |
| #22 | Le DiamantDépt 972 | 4.0 | 16/100 |
| #23 | Sainte-AnneDépt 972 | 3.5 | 12/100 |
| #24 | Le MarinDépt 972 | 2.6 | 6/100 |
| #25 | La TrinitéDépt 972 | 2.4 | 5/100 |
| #26 | Les Trois-ÎletsDépt 972 | 2.4 | 5/100 |
Saint-Esprit arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Martinique, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.