Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Deux-Sèvres sont Argentonnay, La Forêt-sur-Sèvre et Moncoutant-sur-Sèvre.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Deux-Sèvres pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Deux-Sèvres : Argentonnay. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Niort (22ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ArgentonnayDépt 79#14 du département | 9.6 | 97/100 |
| #2 | La Forêt-sur-SèvreDépt 79#19 du département | 9.5 | 96/100 |
| #3 | Moncoutant-sur-SèvreDépt 79#27 du département | 9.4 | 95/100 |
| #4 | Plaine-et-ValléesDépt 79#45 du département | 9.3 | 93/100 |
| #5 | Saint-VarentDépt 79#46 du département | 9.2 | 92/100 |
| #6 | Val en VignesDépt 79#59 du département | 9.1 | 91/100 |
| #7 | CourlayDépt 79#76 du département | 8.9 | 88/100 |
| #8 | BressuireDépt 79#86 du département | 8.7 | 86/100 |
| #9 | Nueil-les-AubiersDépt 79#87 du département | 8.7 | 86/100 |
| #10 | Loretz-d'ArgentonDépt 79#90 du département | 8.7 | 86/100 |
| #11 | AirvaultDépt 79#96 du département | 8.7 | 85/100 |
| #12 | La Chapelle-Saint-LaurentDépt 79#103 du département | 8.6 | 84/100 |
| #13 | MauléonDépt 79#106 du département | 8.6 | 84/100 |
| #14 | ChaurayDépt 79#114 du département | 8.4 | 81/100 |
| #15 | PrahecqDépt 79#128 du département | 8.0 | 76/100 |
| #16 | CerizayDépt 79#132 du département | 7.9 | 75/100 |
| #17 | La CrècheDépt 79#143 du département | 7.5 | 69/100 |
| #18 | ThouarsDépt 79#144 du département | 7.5 | 69/100 |
| #19 | Coulonges-sur-l'AutizeDépt 79#149 du département | 7.3 | 66/100 |
| #20 | Saint-Maixent-l'ÉcoleDépt 79#153 du département | 7.2 | 65/100 |
| #21 | Sauzé-entre-BoisDépt 79#154 du département | 7.2 | 65/100 |
| #22 | NiortDépt 79#174 du département | 6.6 | 54/100 |
| #23 | Chef-BoutonneDépt 79#176 du département | 6.6 | 54/100 |
| #24 | LezayDépt 79#180 du département | 6.5 | 53/100 |
| #25 | Mauzé-sur-le-MignonDépt 79#181 du département | 6.4 | 52/100 |
| #26 | Celles-sur-BelleDépt 79#190 du département | 6.1 | 42/100 |
| #27 | Frontenay-Rohan-RohanDépt 79#191 du département | 6.1 | 42/100 |
| #28 | Saint-GelaisDépt 79#198 du département | 5.9 | 35/100 |
| #29 | PompaireDépt 79#199 du département | 5.8 | 34/100 |
| #30 | AiffresDépt 79#200 du département | 5.8 | 34/100 |
| #31 | Châtillon-sur-ThouetDépt 79#203 du département | 5.6 | 32/100 |
| #32 | CoulonDépt 79#206 du département | 5.5 | 30/100 |
| #33 | MelleDépt 79#208 du département | 5.0 | 25/100 |
| #34 | MagnéDépt 79#209 du département | 5.0 | 25/100 |
| #35 | ParthenayDépt 79#211 du département | 4.7 | 22/100 |
| #36 | VouilléDépt 79#214 du département | 4.4 | 19/100 |
| #37 | AigondignéDépt 79#215 du département | 4.4 | 19/100 |
| #38 | ÉchiréDépt 79#216 du département | 4.0 | 16/100 |
Argentonnay arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Deux-Sèvres, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.