Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Charente-Maritime sont Courçon, Matha et Cozes.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Charente-Maritime pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Charente-Maritime : Courçon. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Saintes (23ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | CourçonDépt 17#67 du département | 7.2 | 65/100 |
| #2 | MathaDépt 17#104 du département | 6.6 | 55/100 |
| #3 | CozesDépt 17#108 du département | 6.6 | 54/100 |
| #4 | ChaniersDépt 17#113 du département | 6.5 | 53/100 |
| #5 | LagordDépt 17#114 du département | 6.5 | 53/100 |
| #6 | Saint-SavinienDépt 17#140 du département | 6.2 | 47/100 |
| #7 | GémozacDépt 17#145 du département | 6.2 | 46/100 |
| #8 | Tonnay-CharenteDépt 17#174 du département | 6.1 | 39/100 |
| #9 | ÉtaulesDépt 17#187 du département | 5.9 | 35/100 |
| #10 | La JarrieDépt 17#188 du département | 5.9 | 35/100 |
| #11 | FontcouverteDépt 17#191 du département | 5.8 | 34/100 |
| #12 | Saint-Sulpice-de-RoyanDépt 17#200 du département | 5.6 | 32/100 |
| #13 | SaujonDépt 17#205 du département | 5.6 | 31/100 |
| #14 | SurgèresDépt 17#207 du département | 5.6 | 31/100 |
| #15 | MontendreDépt 17#208 du département | 5.6 | 31/100 |
| #16 | ArvertDépt 17#216 du département | 5.4 | 29/100 |
| #17 | MarsillyDépt 17#221 du département | 5.3 | 28/100 |
| #18 | PonsDépt 17#222 du département | 5.3 | 28/100 |
| #19 | MaransDépt 17#227 du département | 5.2 | 27/100 |
| #20 | Saint-Jean-d'AngélyDépt 17#229 du département | 5.1 | 26/100 |
| #21 | Dompierre-sur-MerDépt 17#230 du département | 5.1 | 26/100 |
| #22 | Marennes-Hiers-BrouageDépt 17#234 du département | 5.0 | 25/100 |
| #23 | SaintesDépt 17#237 du département | 5.0 | 25/100 |
| #24 | Le ThouDépt 17#239 du département | 5.0 | 25/100 |
| #25 | JonzacDépt 17#249 du département | 4.8 | 23/100 |
| #26 | RochefortDépt 17#250 du département | 4.8 | 23/100 |
| #27 | Saint-XandreDépt 17#265 du département | 4.4 | 19/100 |
| #28 | MédisDépt 17#266 du département | 4.4 | 19/100 |
| #29 | Saint-Just-LuzacDépt 17#267 du département | 4.3 | 18/100 |
| #30 | Salles-sur-MerDépt 17#270 du département | 4.3 | 18/100 |
| #31 | ÉchillaisDépt 17#272 du département | 4.2 | 17/100 |
| #32 | Nieul-sur-MerDépt 17#273 du département | 4.2 | 17/100 |
| #33 | Le Château-d'OléronDépt 17#277 du département | 4.0 | 16/100 |
| #34 | AytréDépt 17#281 du département | 3.9 | 15/100 |
| #35 | PérignyDépt 17#283 du département | 3.9 | 15/100 |
| #36 | Saint-Laurent-de-la-PréeDépt 17#290 du département | 3.8 | 14/100 |
| #37 | Châtelaillon-PlageDépt 17#293 du département | 3.5 | 12/100 |
| #38 | AngoulinsDépt 17#294 du département | 3.5 | 12/100 |
| #39 | Saint-PorchaireDépt 17#297 du département | 3.4 | 11/100 |
| #40 | Le GuaDépt 17#303 du département | 3.2 | 10/100 |
| #41 | La JarneDépt 17#304 du département | 3.2 | 10/100 |
| #42 | Aigrefeuille-d'AunisDépt 17#309 du département | 3.1 | 9/100 |
| #43 | Saint-Georges-des-CoteauxDépt 17#311 du département | 2.9 | 8/100 |
| #44 | Saint-Médard-d'AunisDépt 17#313 du département | 2.9 | 8/100 |
| #45 | Saint-Jean-de-LiversayDépt 17#316 du département | 2.7 | 7/100 |
| #46 | SemussacDépt 17#317 du département | 2.7 | 7/100 |
| #47 | AndillyDépt 17#319 du département | 2.6 | 6/100 |
| #48 | Saint-AgnantDépt 17#324 du département | 2.6 | 6/100 |
| #49 | Meschers-sur-GirondeDépt 17#327 du département | 2.6 | 6/100 |
| #50 | PuilboreauDépt 17#329 du département | 2.6 | 6/100 |
| #51 | VilledouxDépt 17#331 du département | 2.4 | 5/100 |
| #52 | La RochelleDépt 17#332 du département | 2.4 | 5/100 |
| #53 | CharronDépt 17#333 du département | 2.4 | 5/100 |
| #54 | Saint-RogatienDépt 17#339 du département | 2.1 | 4/100 |
| #55 | L'HoumeauDépt 17#340 du département | 2.1 | 4/100 |
| #56 | SoubiseDépt 17#341 du département | 2.1 | 4/100 |
| #57 | Saint-Georges-de-DidonneDépt 17#345 du département | 1.8 | 3/100 |
| #58 | Vaux-sur-MerDépt 17#346 du département | 1.8 | 3/100 |
| #59 | FourasDépt 17#348 du département | 1.8 | 3/100 |
| #60 | Les MathesDépt 17#349 du département | 1.6 | 2/100 |
Courçon arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Charente-Maritime, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.