Charente-Maritime · 3 052 habitants
Située en Saintonge, au sud de Saintes, Gémozac est une commune de Charente-Maritime qui mise sur l'accessibilité du logement. Son marché immobilier décroche un solide B-, classé environ 7 762e au niveau national, avec des maisons négociées autour de 1 320 EUR le mètre carré. Pour un primo-accédant ou une famille, le ticket d'entrée reste très raisonnable.
La qualité de vie est en revanche évaluée D+, un niveau modeste à l'échelle française, tandis que le coût de la vie obtient un C, dans la moyenne. Le revenu médian annuel s'établit à 22 730 EUR, un chiffre cohérent avec le tissu rural de cette partie de la Saintonge intérieure.
Côté santé, Gémozac s'en sort bien avec un B, ce qui rassure pour l'accès aux soins de proximité. Les notes de sécurité, d'écoles et d'emploi ne sont pas diffusées pour cette commune, faute de données suffisantes à publier.
Gémozac conviendra à ceux qui recherchent une maison abordable dans un cadre champêtre charentais, à portée de Saintes et de l'arrière-pays de la côte atlantique. Le compromis se joue entre un immobilier accessible et une qualité de vie plus discrète.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Gémozac (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gémozac compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gémozac compte 3 052 habitants. La population y est plutôt âgée (27.1 % de moins de 25 ans, 39.1 % de 65 ans et plus). 18.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gémozac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est l'un des points forts de la commune. Le marché immobilier est noté B-, autour de la 7 762e place nationale, avec des maisons aux alentours de 1 320 EUR le mètre carré. Le coût d'acquisition reste très accessible.
Gémozac se trouve en Charente-Maritime (17), en Saintonge, au sud de Saintes. C'est une commune de l'arrière-pays, à distance raisonnable de la côte atlantique et des grands axes de la région.
La santé obtient la note B, un bon résultat qui traduit un accès correct aux soins de proximité. C'est un atout pour les familles et les personnes attentives à la couverture médicale locale.
Le revenu médian annuel s'établit à 22 730 EUR. Ce niveau reflète le caractère rural de la Saintonge intérieure et reste cohérent avec le coût de la vie modéré observé dans la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Charente-Maritime.