Charente-Maritime · 5 811 habitants
Distinctions de Nieul-sur-Mer
Posée sur le littoral charentais, à quelques minutes de La Rochelle, Nieul-sur-Mer cumule un cadre de vie de qualité, classé A au rang #1573 national, et un accès immédiat aux plages comme aux services d'une grande agglomération. Cette double identité, à la fois village balnéaire et banlieue résidentielle, attire des familles et des actifs en quête d'air marin sans renoncer à la proximité urbaine. Le bourg conserve son port ostréicole et une atmosphère paisible qui tranche avec l'effervescence du centre rochelais.
La contrepartie de cette situation privilégiée se lit dans les prix. Avec un coût de la vie noté F et un immobilier également classé F, Nieul-sur-Mer figure parmi les communes les plus chères de Charente-Maritime. Le prix moyen de l'ancien atteint 3942 EUR/m2 pour un appartement, un niveau soutenu par la pression touristique et la rareté du foncier en bord de mer. S'installer ici suppose un budget conséquent, comparable à celui des secteurs les plus recherchés du littoral atlantique.
Le revenu médian des habitants, 29600 EUR par an, traduit une population plutôt aisée, en phase avec ce marché tendu. La commune se distingue aussi par une offre de santé excellente, classée A+ au rang #1223 national, et un bassin d'emploi dynamique noté A- (#297), porté par l'attractivité économique de La Rochelle. La sécurité et les écoles ne sont pas diffusées (n/d), faute de données consolidées.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Nieul-sur-Mer affiche un prix médian d’environ 3 942 €/m² pour un appartement, soit 24 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Nieul-sur-Mer (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Nieul-sur-Mer compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Nieul-sur-Mer compte 5 811 habitants. La population y est plutôt âgée (23.4 % de moins de 25 ans, 42.3 % de 65 ans et plus). 37.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Nieul-sur-Mer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un classement F pour l'immobilier et un prix moyen de 3942 EUR/m2 pour un appartement, Nieul-sur-Mer subit la pression du littoral atlantique et la proximité immédiate de La Rochelle. La rareté du foncier en bord de mer maintient les prix parmi les plus élevés de Charente-Maritime.
Oui. La commune obtient la note A+ pour la santé, au rang #1223 national, grâce à la densité d'équipements médicaux du bassin rochelais tout proche. C'est l'un des atouts majeurs pour les familles et les retraités.
L'emploi est noté A- et se classe #297 au niveau national, un très bon score. Cette vitalité tient à l'attractivité économique de l'agglomération de La Rochelle, accessible en quelques minutes.
Le revenu médian s'élève à 29600 EUR par an, signe d'une population plutôt aisée. La commune séduit des familles et des actifs cherchant un cadre marin résidentiel à proximité d'une grande ville.
Son rang sur chaque critère, en France et Charente-Maritime.