Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Puy-de-Dôme sont Les Martres-d'Artière, Vertaizon et Cébazat.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Puy-de-Dôme pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Puy-de-Dôme : Les Martres-d'Artière. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Clermont-Ferrand (18ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Les Martres-d'ArtièreDépt 63 | 9.8 | 98/100 |
| #2 | VertaizonDépt 63 | 9.6 | 97/100 |
| #3 | CébazatDépt 63#14 du département | 9.0 | 90/100 |
| #4 | EnnezatDépt 63#18 du département | 8.7 | 85/100 |
| #5 | AubièreDépt 63#19 du département | 8.7 | 85/100 |
| #6 | Pont-du-ChâteauDépt 63#27 du département | 8.5 | 83/100 |
| #7 | SayatDépt 63#29 du département | 8.5 | 83/100 |
| #8 | LempdesDépt 63#39 du département | 8.3 | 80/100 |
| #9 | Pérignat-lès-SarlièveDépt 63#44 du département | 8.2 | 79/100 |
| #10 | La Roche-BlancheDépt 63#49 du département | 8.2 | 78/100 |
| #11 | Saint-BeauzireDépt 63#64 du département | 7.9 | 74/100 |
| #12 | NohanentDépt 63#65 du département | 7.9 | 74/100 |
| #13 | BeaumontDépt 63#72 du département | 7.8 | 73/100 |
| #14 | Saint-Genès-ChampanelleDépt 63#81 du département | 7.7 | 71/100 |
| #15 | Vic-le-ComteDépt 63#84 du département | 7.6 | 70/100 |
| #16 | AulnatDépt 63#88 du département | 7.5 | 69/100 |
| #17 | CeyratDépt 63#90 du département | 7.4 | 68/100 |
| #18 | Clermont-FerrandDépt 63#91 du département | 7.4 | 68/100 |
| #19 | OrléatDépt 63#95 du département | 7.4 | 67/100 |
| #20 | LezouxDépt 63#102 du département | 7.2 | 65/100 |
| #21 | Cournon-d'AuvergneDépt 63#103 du département | 7.2 | 65/100 |
| #22 | MozacDépt 63#104 du département | 7.2 | 65/100 |
| #23 | Le CendreDépt 63#105 du département | 7.2 | 65/100 |
| #24 | OrcetDépt 63#109 du département | 7.1 | 63/100 |
| #25 | IssoireDépt 63#112 du département | 7.1 | 62/100 |
| #26 | GerzatDépt 63#117 du département | 7.0 | 61/100 |
| #27 | MirefleursDépt 63#130 du département | 6.8 | 57/100 |
| #28 | Veyre-MontonDépt 63#135 du département | 6.7 | 56/100 |
| #29 | Saint-Bonnet-près-RiomDépt 63#137 du département | 6.6 | 55/100 |
| #30 | ChâteaugayDépt 63#145 du département | 6.6 | 54/100 |
| #31 | OrcinesDépt 63#150 du département | 6.4 | 52/100 |
| #32 | AydatDépt 63#168 du département | 6.2 | 46/100 |
| #33 | RiomDépt 63#170 du département | 6.2 | 45/100 |
| #34 | ChamalièresDépt 63#177 du département | 6.2 | 43/100 |
| #35 | RomagnatDépt 63#186 du département | 6.1 | 40/100 |
| #36 | MaringuesDépt 63#195 du département | 6.0 | 38/100 |
| #37 | BlanzatDépt 63#198 du département | 6.0 | 38/100 |
| #38 | Saint-Germain-LembronDépt 63#206 du département | 5.9 | 35/100 |
| #39 | ThiersDépt 63#213 du département | 5.9 | 35/100 |
| #40 | AigueperseDépt 63#242 du département | 5.2 | 27/100 |
| #41 | VolvicDépt 63#245 du département | 5.2 | 27/100 |
| #42 | PeschadoiresDépt 63#251 du département | 5.0 | 25/100 |
| #43 | Puy-GuillaumeDépt 63#255 du département | 5.0 | 25/100 |
| #44 | Mur-sur-AllierDépt 63#264 du département | 4.6 | 21/100 |
| #45 | Les Martres-de-VeyreDépt 63#283 du département | 4.2 | 17/100 |
| #46 | Brassac-les-MinesDépt 63#289 du département | 4.2 | 17/100 |
| #47 | AmbertDépt 63#291 du département | 4.2 | 17/100 |
| #48 | Châtel-GuyonDépt 63#316 du département | 3.5 | 12/100 |
| #49 | RoyatDépt 63#320 du département | 3.4 | 11/100 |
| #50 | CombrondeDépt 63#324 du département | 3.2 | 10/100 |
| #51 | CourpièreDépt 63#345 du département | 2.4 | 5/100 |
| #52 | BillomDépt 63#348 du département | 2.1 | 4/100 |
| #53 | Saint-Georges-de-MonsDépt 63#352 du département | 2.1 | 4/100 |
| #54 | Saint-Éloy-les-MinesDépt 63#357 du département | 1.8 | 3/100 |
Les Martres-d'Artière arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Puy-de-Dôme, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.