Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Gard sont Saint-Privat-des-Vieux, Bellegarde et Beauvoisin.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Gard pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Gard : Saint-Privat-des-Vieux. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Alès (6ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-Privat-des-VieuxDépt 30 | 9.5 | 96/100 |
| #2 | BellegardeDépt 30 | 9.5 | 96/100 |
| #3 | BeauvoisinDépt 30#4 du département | 8.8 | 87/100 |
| #4 | Nages-et-SolorguesDépt 30#8 du département | 8.6 | 84/100 |
| #5 | Aigues-VivesDépt 30#16 du département | 8.4 | 81/100 |
| #6 | AlèsDépt 30#24 du département | 8.2 | 78/100 |
| #7 | CalvissonDépt 30#25 du département | 8.2 | 78/100 |
| #8 | Rochefort-du-GardDépt 30#26 du département | 8.1 | 77/100 |
| #9 | VauvertDépt 30#27 du département | 8.1 | 77/100 |
| #10 | NîmesDépt 30#29 du département | 8.1 | 77/100 |
| #11 | Boisset-et-GaujacDépt 30#31 du département | 8.0 | 76/100 |
| #12 | UchaudDépt 30#33 du département | 8.0 | 76/100 |
| #13 | CaveiracDépt 30#35 du département | 8.0 | 76/100 |
| #14 | Saint-ChaptesDépt 30#37 du département | 7.9 | 75/100 |
| #15 | SommièresDépt 30#45 du département | 7.8 | 73/100 |
| #16 | LangladeDépt 30#47 du département | 7.8 | 73/100 |
| #17 | Saint-Quentin-la-PoterieDépt 30#50 du département | 7.7 | 72/100 |
| #18 | VergèzeDépt 30#51 du département | 7.7 | 72/100 |
| #19 | Saint-Laurent-des-ArbresDépt 30#53 du département | 7.7 | 72/100 |
| #20 | ClarensacDépt 30#54 du département | 7.7 | 72/100 |
| #21 | SauveterreDépt 30#55 du département | 7.7 | 71/100 |
| #22 | Le CailarDépt 30#58 du département | 7.7 | 71/100 |
| #23 | AimarguesDépt 30#62 du département | 7.7 | 71/100 |
| #24 | AubaisDépt 30#64 du département | 7.6 | 70/100 |
| #25 | BezouceDépt 30#66 du département | 7.5 | 69/100 |
| #26 | La CalmetteDépt 30#77 du département | 7.4 | 67/100 |
| #27 | RedessanDépt 30#78 du département | 7.3 | 66/100 |
| #28 | Saint-Victor-la-CosteDépt 30#79 du département | 7.3 | 66/100 |
| #29 | Saint-Laurent-d'AigouzeDépt 30#80 du département | 7.3 | 66/100 |
| #30 | GaronsDépt 30#82 du département | 7.3 | 66/100 |
| #31 | Saint-GillesDépt 30#84 du département | 7.3 | 66/100 |
| #32 | AramonDépt 30#85 du département | 7.3 | 66/100 |
| #33 | Saint-Julien-les-RosiersDépt 30#88 du département | 7.2 | 65/100 |
| #34 | Saint-Geniès-de-ComolasDépt 30#90 du département | 7.2 | 65/100 |
| #35 | ManduelDépt 30#91 du département | 7.2 | 65/100 |
| #36 | Laudun-l'ArdoiseDépt 30#92 du département | 7.2 | 65/100 |
| #37 | BouillarguesDépt 30#106 du département | 6.9 | 60/100 |
| #38 | PoulxDépt 30#107 du département | 6.9 | 60/100 |
| #39 | BeaucaireDépt 30#109 du département | 6.9 | 60/100 |
| #40 | Saint-Geniès-de-MalgoirèsDépt 30#110 du département | 6.9 | 60/100 |
| #41 | TavelDépt 30#113 du département | 6.9 | 59/100 |
| #42 | CodognanDépt 30#118 du département | 6.8 | 58/100 |
| #43 | Gallargues-le-MontueuxDépt 30#125 du département | 6.7 | 56/100 |
| #44 | Les AnglesDépt 30#132 du département | 6.6 | 55/100 |
| #45 | Saint-Hilaire-de-BrethmasDépt 30#135 du département | 6.6 | 54/100 |
| #46 | Ribaute-les-TavernesDépt 30#136 du département | 6.6 | 54/100 |
| #47 | Saint-Martin-de-ValgalguesDépt 30#138 du département | 6.6 | 54/100 |
| #48 | AubordDépt 30#140 du département | 6.6 | 54/100 |
| #49 | Jonquières-Saint-VincentDépt 30#143 du département | 6.5 | 53/100 |
| #50 | SalindresDépt 30#144 du département | 6.5 | 53/100 |
| #51 | MeynesDépt 30#147 du département | 6.4 | 52/100 |
| #52 | RoquemaureDépt 30#153 du département | 6.3 | 50/100 |
| #53 | QuissacDépt 30#154 du département | 6.3 | 50/100 |
| #54 | GénéracDépt 30#157 du département | 6.3 | 49/100 |
| #55 | SazeDépt 30#158 du département | 6.3 | 49/100 |
| #56 | CaissarguesDépt 30#167 du département | 6.2 | 45/100 |
| #57 | RodilhanDépt 30#180 du département | 6.1 | 41/100 |
| #58 | Saint-Christol-lez-AlèsDépt 30#181 du département | 6.1 | 41/100 |
| #59 | BernisDépt 30#186 du département | 6.1 | 41/100 |
| #60 | BagardDépt 30#189 du département | 6.1 | 40/100 |
Saint-Privat-des-Vieux arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Gard, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.