Gard · 3 331 habitants
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Distinctions de Aigues-Vives
Ce que disent les résidents de Aigues-Vives — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Aigues-Vives, commune de 3 331 habitants située dans le Gard, offre une excellente qualité de vie (note 8.0/10, 6 408ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.2/10).
Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 066 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 560 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Gard, pour l’immobilier, Aigues-Vives se situe 15 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Aigues-Vives affiche un prix médian d’environ 2 066 €/m² pour un appartement, soit 15 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Aigues-Vives : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Aigues-Vives (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Gard) est de 52,4 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Aigues-Vives compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Aigues-Vives compte 3 331 habitants. La population y est plutôt jeune (31.7 % de moins de 25 ans, 27.5 % de 65 ans et plus). 34.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Aigues-Vives évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 8 min de route. 10 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Aigues-Vives est dans la couronne des 45 minutes de Montpellier : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Aigues-Vives est Magali PRADEILLE, 66 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Aigues-Vives (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Aigues-Vives : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 4,0 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Aigues-Vives : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Aigues-Vives obtient la note 8.0/10 en qualité de vie, soit la 6 408ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Aigues-Vives, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 066 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Aigues-Vives ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (5.2/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Aigues-Vives est d’environ 28 560 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Aigues-Vives : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Gard.