Gard · 7 044 habitants
Distinctions de Manduel
Aux portes de Nîmes, dans la plaine des Costières, Manduel a vu son destin évoluer avec l'arrivée de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard, qui en fait un point d'ancrage stratégique du Gard rhodanien. Cette desserte à grande vitesse soutient un marché de l'emploi remarquable : classé B+, au 382e rang national, l'un des meilleurs scores du secteur, porté par l'attractivité de l'agglomération nîmoise.
Le revers est cependant marqué. Le coût de la vie (F) et la sécurité (F) figurent parmi les plus défavorables, des notes franches qui traduisent un percentile national élevé et appellent une vigilance lucide avant de s'installer. La qualité de vie générale (D) et l'immobilier (D) complètent un tableau contrasté, où les atouts économiques cohabitent avec de réelles fragilités.
Sur le plan immobilier, la maison s'échange autour de 2 696 EUR le m2 selon DVF, un niveau soutenu pour le département, tandis que le revenu médian de 25 320 EUR reste dans la moyenne. La santé (B) tient bon. Manduel s'adresse aux actifs séduits par la gare TGV et le dynamisme de l'emploi, prêts à composer avec un coût de la vie et une sécurité parmi les plus tendus.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Manduel s’établit à 107,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Manduel compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Manduel compte 7 044 habitants. La population y est plutôt jeune (32.6 % de moins de 25 ans, 29.7 % de 65 ans et plus). 29.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Manduel évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard et un marché de l'emploi classé B+ (382e rang national), l'un des meilleurs du secteur, porté par l'attractivité de l'agglomération nîmoise toute proche.
La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé parmi les plus défavorables. C'est un point qui mérite une vigilance lucide avant toute installation, à intégrer dans sa décision.
La maison s'échange autour de 2 696 EUR le m2 selon DVF, un niveau soutenu pour le Gard, avec une note immobilier D. Le revenu médian de 25 320 EUR reste dans la moyenne.
Oui, le coût de la vie est classé F, l'un des plus défavorables. C'est le principal point de vigilance, à mettre en balance avec le dynamisme de l'emploi et l'accès à la gare TGV.
Son rang sur chaque critère, en France et Gard.