Wasquehal (59) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Wasquehal fait partie de la métropole lilloise, coincée entre Roubaix, Croix et Marcq-en-Barœul, traversée par le canal de Roubaix et desservie par le métro de la ligne 2. Ses 20 726 habitants occupent une commune au double visage : d'anciens quartiers ouvriers liés à l'industrie textile roubaisienne d'un côté, des secteurs résidentiels cossus proches de Marcq de l'autre. Cette mixité fait toute la particularité du lieu. La qualité de vie ressort à 9,3/10, soit 1 588e sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, un bon classement métropolitain.

Le logement se situe dans la moyenne haute du Nord. L'appartement s'échange autour de 3 207 EUR/m2, un prix nettement supérieur à celui du bassin dunkerquois mais qui reste inférieur aux métropoles de l'ouest et du sud. L'axe immobilier obtient 5,2/10, une position médiane. Le coût de la vie, en revanche, est mal noté, à 1,8/10, soit 23 739e sur 24 686 communes mesurées sur cet axe : vivre dans la métropole lilloise coûte cher. Le revenu médian de 28 800 EUR, confortable pour la région, amortit une partie de cet écart.

Le quotidien est bien équipé. La santé atteint 8,9/10, soit 3 643e sur 26 094 communes mesurées sur cet axe, avec le CHU de Lille à portée. Les écoles obtiennent 6,3/10, une note moyenne qui reflète la disparité interne de la commune plus qu'une faiblesse d'ensemble. La sécurité, à 6,9/10, soit 2 061e sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, est correcte sans être remarquable : c'est le prix d'une position au contact direct de Roubaix. La fibre, à 6,4/10, est perfectible et mérite une vérification adresse par adresse.

L'emploi est noté 5,6/10, soit 18 231e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. C'est une note moyenne, mais elle est meilleure que celle de la plupart des communes du Nord de ce panel, et elle s'appuie sur un tissu réel : Wasquehal accueille des zones tertiaires et de services, et surtout elle est intégrée à une métropole d'un million d'habitants offrant un vrai marché du travail. Le métro ligne 2 place Lille à une vingtaine de minutes, ce qui limite fortement la dépendance à la voiture, un avantage concret que beaucoup de communes de cette taille n'ont pas.

Wasquehal représente un compromis raisonnable pour qui veut la métropole lilloise sans le prix ni la densité de Lille centre : métro direct, santé à 8,9/10, prix maîtrisés à 3 207 EUR/m2 et un marché de l'emploi accessible. Elle convient aux actifs de la métropole et aux familles peu exigeantes sur le classement scolaire. Elle satisfera moins qui cherche un coût de la vie faible, noté ici 1,8/10, une sécurité de très haut niveau, ou une fibre irréprochable. Le choix du quartier y compte plus qu'ailleurs, tant les secteurs diffèrent.