Hérault · 2 616 habitants
Distinctions de Vendres
Située au sud-ouest de Béziers, entre étang et littoral méditerranéen, Vendres est une commune de l'Hérault au cadre naturel remarquable mais dont les indicateurs globaux restent contrastés. Sa note de qualité de vie de D- la place en deçà de la majorité des communes françaises, malgré un environnement lagunaire prisé. Le poids du coût de la vie et de la sécurité pèse fortement sur ce résultat d'ensemble.
L'immobilier constitue un point de vigilance majeur : avec une note de F, Vendres figure parmi les communes les plus chères de France pour l'accès au logement. Le prix médian d'un appartement atteint 4438 EUR le mètre carré selon les données DVF, un niveau élevé qui s'explique par l'attractivité touristique du littoral héraultais et la pression immobilière côtière. Acheter ici demande un budget conséquent.
La sécurité obtient une note de F, signifiant que la commune se situe dans un percentile national élevé en matière de faits constatés, un point à prendre au sérieux. À l'inverse, l'offre de santé se distingue très favorablement avec une note de A-, parmi les meilleures, un atout réel pour les familles et les retraités. La fibre reste perfectible avec une note de C-.
Le revenu médian des ménages s'établit à 24780 EUR par an, en dessous de la médiane nationale, ce qui accentue le décalage avec des prix immobiliers très élevés. Le coût de la vie global, noté F, confirme une commune onéreuse au quotidien. Vendres séduit par son littoral et sa santé de proximité, mais impose un arbitrage financier exigeant aux candidats à l'installation.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Vendres affiche un prix médian d’environ 4 438 €/m² pour un appartement, soit 52 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+40,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Vendres s’établit à 64,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Vendres compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Vendres compte 2 616 habitants. La population y est plutôt âgée (29.4 % de moins de 25 ans, 32.6 % de 65 ans et plus). 26 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Vendres évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un prix médian d'appartement de 4438 EUR le mètre carré, Vendres figure parmi les communes les plus chères de France, d'où sa note immobilière de F. Cette tension s'explique par l'attractivité touristique du littoral de l'Hérault et la rareté du foncier côtier près de l'étang et de la Méditerranée.
La sécurité obtient une note de F, ce qui place la commune dans un percentile national élevé pour les faits constatés. C'est un point de vigilance important à examiner avant une installation, à mettre en balance avec les atouts naturels et l'offre de santé de la commune.
L'offre de santé se distingue très favorablement avec une note de A-, parmi les meilleures relevées. C'est un atout notable pour les familles et les retraités, qui bénéficient d'un accès aux soins de proximité supérieur à celui d'une grande majorité de communes françaises.
Le coût de la vie global est noté F, traduisant des dépenses élevées, et l'immobilier figure parmi les plus chers de France. Avec un revenu médian de 24780 EUR, inférieur à la médiane nationale, l'installation à Vendres suppose un arbitrage financier exigeant malgré l'attrait du littoral.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.