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Hérault · 7 262 habitants

Vendargues (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Vendargues →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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C-
Note globale
Qualité de vie
#24 270sur 34 920
SécuritéD-Écolesn/dAccès médecinA+ImmobilierD-Commerces & restoACoûtF

Distinctions de Vendargues

  • Accès médecin : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEAccès médecin : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEEnsoleillement : top 1% des communes de France
  • Commerces & resto : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCECommerces & resto : top 5% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEDynamisme démographique : top 5% des communes de France

Vivre à Vendargues : ce qu’il faut savoir

Aux portes est de Montpellier, Vendargues profite du dynamisme de la métropole héraultaise et de ses grandes zones commerciales. La commune affiche un atout fort en matière de santé, notée A+ (rang #176 national), l'un des meilleurs accès aux soins de France. Le revenu médian, à 28 410 EUR, se place au-dessus de la moyenne nationale.

Le point sensible est clairement le coût de la vie, noté F, parmi les plus élevés du pays. L'immobilier, lui, ressort en D- avec un appartement autour de 3 603 EUR/m2, un niveau supérieur à la moyenne française qui s'explique par la pression de l'aire montpelliéraine. Le cadre de vie obtient un C, correct pour une commune périurbaine.

L'emploi tire son épingle du jeu avec un C+, soutenu par les activités commerciales et la proximité de Montpellier. La sécurité est notée D-, dans la moyenne des communes françaises. Vendargues convient ainsi à ceux qui veulent rester connectés à la métropole tout en disposant d'une excellente offre de santé, à condition d'assumer un coût de la vie élevé.

Pour qui est faite Vendargues ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
34 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
C+
Étudiant
Loyer studio : 18,02 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Vendargues

Détail →

Le marché immobilier de Vendargues affiche un prix médian d’environ 3 603 €/m² pour un appartement, soit 24 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+10 %).

Prix médian appartement3 603 €/m²
+24 % vs Hérault·+47 % vs France
Prix médian maison3 833 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
3 277 €20233 493 €20243 603 €20253 784 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
14 €/m²
Loyer 3 pièces et +
17
Ventes d’appart. (12 m.)
61
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Vendargues

Détail →

La délinquance enregistrée à Vendargues s’établit à 57,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance57,6 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement9,91
Vols de véhicule4,406
Vols dans les véhicules2,616
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence5,37
Violences (hors famille)1,515
Violences intrafamiliales2,892
Destructions, dégradations7,711

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Vendargues

Détail →

Vendargues compte 5 établissements scolaires.

5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (5)
  • Ecole maternelle la RibambellePublic
  • Ecole primaire Andrée CossoPublic
  • Ecole primaire privée Saint JosephPrivé
  • Ecole élémentaire les AsphodèlesPublic
  • Ecole élémentaire les GarriguesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Vendargues

Vendargues compte 7 262 habitants. La population y est plutôt jeune (34.3 % de moins de 25 ans, 25.4 % de 65 ans et plus). 44 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian28 410 €Source : Insee
+17 % vs Hérault·+11 % vs France
Taux de pauvreté10 %Source : Insee
Évolution de la population
5 79220116 17620167 15720228 3002028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 40 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 61 %Locataires 38 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants29 %
Diplômés du supérieur44 %
7,9 %
Logements vacants
2,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
10
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Vendargues

15,5 °C
Température moyenne
639 mm
Précipitations / an
54 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
2 705 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
18
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Vendargues

Comment le climat de Vendargues évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
34 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
5
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 9 j×7,9
Vagues de chaleur0 → 6 j+6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)38 → 74 nuits×2
Risque de feu de forêt33 → 50 j×1,5
Sécheresse (sol sec)6 → 11 j×1,8
108 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Vendargues

Vendargues est-elle bien située par rapport à Montpellier ?

Oui, Vendargues se trouve en banlieue est de Montpellier, proche de ses zones commerciales. Cette intégration métropolitaine soutient l'emploi local, noté C+.

Pourquoi le coût de la vie est-il noté F à Vendargues ?

Le coût de la vie ressort en F, parmi les plus élevés de France, sous l'effet de la pression de l'aire montpelliéraine. L'immobilier suit avec un appartement à environ 3 603 EUR/m2.

Quelle est la qualité de la santé à Vendargues ?

La santé est excellente, notée A+ (rang #176 national), l'un des meilleurs accès aux soins de France pour une commune de cette taille.

Le marché immobilier de Vendargues est-il abordable ?

L'immobilier est noté D- avec un appartement autour de 3 603 EUR/m2, au-dessus de la moyenne nationale. Le voisinage immédiat de Montpellier alimente cette tension.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Vendargues arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Vendargues

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsMarché de l'emploiRésilience climatique

En bref

Population7 262
Code postal34740
DépartementHérault
RégionOccitanie
Code INSEE34327

Classements de Vendargues

Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.

Qualité de vieC-
#24 270 en France#160 Hérault
CoûtF
#34 360 en France#298 Hérault
ImmobilierD-
#17 670 en France#217 Hérault
LoyersF
#33 345 en France#320 Hérault
Fiscalité localeD+
#27 981 en France#200 Hérault
RevenusB+
#6 022 en France#45 Hérault
SécuritéD-
#16 456 en France#113 Hérault
Risques naturelsF
#33 675 en France#304 Hérault
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA+
#176 en France#2 Hérault
Petite enfanceD+
#27 438 en France#77 Hérault
Commerces & restoA
#1 424 en France#36 Hérault
Fibre (FTTH)C
#20 471 en France#210 Hérault
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementA+
#155 en France#1 Hérault
Qualité de l'eauC
#9 960 en France#154 Hérault
Performance énergétiqueA
#1 594 en France#59 Hérault
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#1 306 en France#44 Hérault
Espaces naturelsF
#33 643 en France#332 Hérault
Marché de l'emploiC+
#1 027 en France#15 Hérault
Résilience climatiqueF
#33 923 en France#173 Hérault

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Données détaillées de Vendargues

Prix immobilierDétail à VendarguesLoyersDétail à VendarguesSécuritéDétail à VendarguesÉcolesDétail à VendarguesCommerces et servicesDétail à VendarguesAccès aux soinsDétail à VendarguesMarché de l’emploiDétail à VendarguesFibreDétail à VendarguesDynamisme démographiqueDétail à VendarguesRésilience climatiqueDétail à Vendargues

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