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Isère · 2 878 habitants

Valencin (38) : où vivre, qualité de vie et prix

Valencincomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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  • Climat
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4.5
Note globale
Qualité de vie
#27 829sur 34 920
Sécurité4.4Écolesn/dAccès médecin5.9Immobilier2.7Commerces & resto4.0Coût2.6

Distinctions de Valencin

  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%PETITE ENFPetite enfance : top 5% des communes de France
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%REVENUSRevenus : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Valencin — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Valencin : ce qu’il faut savoir

Valencin, commune de 2 878 habitants située en Isère, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.5/10, 27 829ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.6/10).

Ses points forts sont petite enfance et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 359 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 31 340 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Isère, pour l’immobilier, Valencin se situe 34 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Immobilier à Valencin

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 359 €/m²
16 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
18
Ventes de maisons (12 m.)
6 %
Logements vacants
7
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Valencin

Détail →

La délinquance enregistrée à Valencin s’établit à 18,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance18,1 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0,8
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations0,8

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Valencin

Détail →

Valencin compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (2)
  • Ecole maternelle Marie CuriePublic
  • Ecole primaire Jean MoulinPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Valencin

Valencin compte 2 878 habitants. La population y est plutôt jeune (35.6 % de moins de 25 ans, 19.4 % de 65 ans et plus). 40.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian31 340 €Source : Insee
+12 % vs Isère·+22 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 54120112 75120162 89720223 0572028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 45 %65 ans + 19 %
Logement
Propriétaires 85 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne20 %
Ménages avec enfants44 %
Diplômés du supérieur40 %
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Valencin

928 mm
Précipitations / an
82 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
16
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Valencin

Comment le climat de Valencin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
30 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×6,3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)6 → 23 nuits×3,9
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
82 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Valencin

Le maire de Valencin est Bernard JULLIEN, 69 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de l'extrême droite.

Conseil municipal23mandat 2026–2032
Dette / habitant459 €encours OFGL
Épargne nette / hab.210 €autofinancement (OFGL)
Participation75,3 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Valencin

Fait-il bon vivre à Valencin ?

Valencin obtient la note 4.5/10 en qualité de vie, soit la 27 829ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Valencin ?

À Valencin, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 359 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Valencin est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Valencin obtient la note 4.4/10 (105ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Valencin ?

Le revenu médian des habitants de Valencin est d’environ 31 340 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Valencin (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Valencin sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Valencin

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population2 878
Code postal38540
DépartementIsère
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE38519

Classements de Valencin

Son rang sur chaque critère, en France et Isère.

Qualité de vie4.5
#27 829 en France#407 Isère
Coût2.6
#32 760 en France#404 Isère
Immobilier2.7
#17 392 en France#328 Isère
Loyers2.6
#32 746 en France#474 Isère
Fiscalité locale6.6
#15 840 en France#219 Isère
Revenus9.3
#2 051 en France#74 Isère
Sécurité4.4
#14 152 en France#105 Isère
Risques naturels2.6
#33 121 en France#502 Isère
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin5.9
#22 543 en France#318 Isère
Petite enfance9.6
#974 en France#43 Isère
Commerces & resto4.0
#5 071 en France#130 Isère
Fibre (FTTH)6.2
#19 364 en France#233 Isère
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.4
#6 482 en France#150 Isère
Qualité de l'eau6.2
#9 498 en France#86 Isère
Performance énergétique8.7
#5 173 en France#41 Isère
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.2
#7 761 en France#162 Isère
Espaces naturels3.5
#30 614 en France#388 Isère
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique5.2
#25 343 en France#439 Isère
Finances communales6.2
#19 411 en France#212 Isère
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.2
#4 172 en France#108 Isère

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Données détaillées de Valencin

Prix immobilierDétail à ValencinLoyersDétail à ValencinSécuritéDétail à ValencinÉcolesDétail à ValencinCommerces et servicesDétail à ValencinAccès aux soinsDétail à ValencinMarché de l’emploiDétail à ValencinFibreDétail à ValencinDynamisme démographiqueDétail à ValencinRésilience climatiqueDétail à Valencin

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