Sélestat (67) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Posée entre Colmar et Strasbourg, au pied du Haut-Koenigsbourg et en bordure du Ried, Sélestat est une sous-préfecture alsacienne de 19 589 habitants qui vit surtout de son centre historique et de sa fameuse Bibliothèque humaniste. La commune obtient une note globale de qualité de vie de 7,7/10, soit la 7 722e place sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Ce n'est pas une ville-dortoir : elle concentre des commerces, un hôpital, un lycée et une gare sur la ligne Strasbourg-Bâle. Elle convient aux familles qui veulent une vraie petite ville alsacienne plutôt qu'un lotissement périurbain.

Sur le logement, la prudence s'impose : les données de transactions DVF ne sont pas disponibles pour Sélestat, et nous ne publions donc aucun prix au mètre carré plutôt que d'avancer une estimation. Le score de coût de la vie est également absent de nos mesures. Ce qui existe, en revanche, c'est le revenu médian, à 25 480 EUR par an et par unité de consommation, un niveau proche de la moyenne alsacienne. Pratiquement, cela dessine une ville de classes moyennes salariées, ni bourgeoise ni précaire, où l'accession reste envisageable pour un ménage à deux revenus.

La vie quotidienne est le point fort le plus mesurable. L'accès aux soins ressort à 9,5/10, au 1 047e rang sur 26 094 communes mesurées sur cet axe : le centre hospitalier de Sélestat, les cabinets et les spécialistes couvrent largement les besoins locaux. Les écoles se tiennent bien avec 6,4/10, 1 908e sur 3 809 communes mesurées sur cet axe. La sécurité, elle, déçoit : 4,3/10, au 4 308e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un résultat faible pour une ville de cette taille. La fibre plafonne à 6,2/10, correcte sans plus.

Le marché de l'emploi est la vraie limite. Avec 4,8/10, Sélestat se classe 20 144e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, c'est-à-dire dans le dernier quart. La ville n'a pas de grand bassin industriel propre et fonctionne largement en satellite : beaucoup d'actifs travaillent à Colmar, Strasbourg ou vers la frontière suisse et allemande. La gare et l'A35 rendent ces trajets tenables, mais il faut les accepter. Chercher un poste sur place, dans un secteur spécialisé, reste nettement plus difficile qu'à Strasbourg.

Au final, Sélestat s'adresse à qui veut une vie de petite ville dense, bien soignée, patrimoniale et bien reliée au sillon rhénan, à condition d'avoir un emploi ailleurs ou un métier mobile. Les familles y trouvent des écoles solides et une offre médicale rare à cette échelle. Ceux qui cherchent un marché du travail local dynamique, ou qui font de la tranquillité leur premier critère, regarderont plutôt les villages du Ried alentour. Et faute de données DVF, il faudra sonder les agences locales avant de fixer un budget d'achat.