Pyrénées-Orientales · 11 630 habitants
Distinctions de Saint-Estève
Aux portes de Perpignan, Saint-Estève s'inscrit dans le Roussillon catalan, entre plaine viticole et proximité immédiate de la préfecture. C'est une banlieue résidentielle ensoleillée, qui profite de l'art de vivre méditerranéen tout en restant connectée au bassin perpignanais.
Les indicateurs dessinent un profil équilibré : qualité de vie notée C+, santé B et une fibre B+ qui facilite le quotidien numérique. Le coût de la vie reste contenu, en D-, et l'appartement se situe autour de 2 319 EUR/m2, des niveaux raisonnables pour une commune périurbaine du littoral.
Le revenu médian, environ 24 790 EUR, traduit un tissu d'actifs plus modeste que sur la Côte d'Azur, cohérent avec l'économie du Roussillon. L'emploi, noté C+, et l'immobilier en D+ composent un ensemble correct sans être exceptionnel, à l'image d'une banlieue de préfecture.
La sécurité, notée D, constitue le point à surveiller, à relativiser au regard de la proximité de Perpignan. Les écoles ne sont pas notées (n/d) : à vérifier directement. Saint-Estève conviendra à qui cherche le soleil catalan et un coût mesuré près d'une grande ville.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Estève affiche un prix médian d’environ 2 319 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Estève s’établit à 36,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Estève compte 8 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Estève compte 11 630 habitants. La population y est plutôt âgée (27.7 % de moins de 25 ans, 38 % de 65 ans et plus). 27.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Estève évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Dans les Pyrénées-Orientales, en banlieue immédiate de Perpignan, au coeur du Roussillon catalan. La commune mêle ensoleillement méditerranéen, plaine viticole et proximité de la préfecture.
Plutôt : le coût de la vie est noté D- et l'appartement avoisine 2 319 EUR/m2, des niveaux mesurés pour une commune littorale. Le revenu médian se situe autour de 24 790 EUR.
Oui : la santé est notée B, la fibre B+ et la qualité de vie C+. L'ensemble compose une banlieue résidentielle confortable, bien reliée aux services de Perpignan.
La sécurité, notée D, à lire au regard de la proximité de Perpignan. Les écoles ne sont pas notées (n/d), nous conseillons donc de vérifier directement les établissements selon votre secteur.
Son rang sur chaque critère, en France et Pyrénées-Orientales.