Ronchin (59) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Ronchin jouxte directement Lille au sud, entre Lezennes, Faches-Thumesnil et le campus scientifique de Villeneuve-d'Ascq. C'est une commune de banlieue ancienne, née de la betterave et du chemin de fer, dont le paysage mêle courées et maisons de brique, immeubles récents et le vaste triage ferroviaire. Ses 19 787 habitants profitent d'une position rare : le centre de Lille est à un quart d'heure, le stade Pierre-Mauroy tout proche. La qualité de vie atteint 7,2/10, au 9 343e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, un bon résultat pour une commune de première couronne.

L'immobilier est le grand argument du secteur : 2 441 EUR/m2 en appartement, un tarif très raisonnable pour une commune limitrophe d'une métropole millionnaire. Le revenu médian s'élève à 24 210 EUR, ce qui laisse une accession possible pour un ménage à deux salaires. Attention toutefois, le coût de la vie global n'est noté que 3,5/10, au 20 627e rang sur 24 686 communes mesurées sur cet axe : la fiscalité locale et les charges de la métropole lilloise se font sentir. L'attractivité immobilière ressort à 6,3/10.

Le quotidien est dominé par un chiffre spectaculaire : la santé obtient 10/10, à la 117e place sur 26 094 communes mesurées sur cet axe, grâce au CHU de Lille, à la faculté de médecine et à une densité de praticiens exceptionnelle. La fibre suit bien, 7,7/10. En revanche les écoles ne sont notées que 4,4/10, un point faible réel pour les familles, et la sécurité 5,7/10, au 3 369e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, donc sous la moyenne des communes évaluées. Le métro et le tramway desservent la commune correctement.

Le marché du travail local constitue la vraie faiblesse : 4/10, au 22 184e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. Ronchin est avant tout résidentielle, ses emplois se limitant au commerce, aux services et à quelques activités logistiques héritées du rail. Cela dit, la commune est adossée à l'un des bassins tertiaires les plus dynamiques du nord de la France : Euralille, le pôle universitaire de Villeneuve-d'Ascq et le CHU concentrent des dizaines de milliers de postes à moins de vingt minutes en transport en commun.

Ronchin convient aux actifs et aux étudiants avancés qui travaillent à Lille ou au CHU et veulent un logement abordable sans s'éloigner, ainsi qu'aux professionnels de santé. Le compromis à accepter : accès médical exceptionnel, prix contenus et bonne connectivité contre des écoles notées 4,4/10, une sécurité moyenne et un emploi local très limité. Les familles qui placent la scolarité en tête de leurs critères, ou celles qui cherchent un cadre pavillonnaire calme, seront mieux servies plus au sud, vers Seclin ou le Mélantois.