Haute-Garonne · 8 977 habitants
Distinctions de Pibrac
Ce que disent les résidents de Pibrac — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Pibrac, commune de 8 977 habitants située en Haute-Garonne, offre une excellente qualité de vie (note 9.2/10, 2 089ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.9/10).
Ses points forts sont performance énergétique et éducation (résultats collège & lycée). Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 749 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 34 480 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 6,2 %.
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Pibrac se situe 12 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.
Pibrac figure notamment 3ᵉ en Haute-Garonne pour éducation (résultats collège & lycée).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pibrac affiche un prix médian d’environ 2 749 €/m² pour un appartement, soit 12 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Pibrac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Pibrac s’établit à 47,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pibrac compte 9 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 76 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pibrac compte 8 977 habitants. La population y est plutôt jeune (32.6 % de moins de 25 ans, 27.6 % de 65 ans et plus). 58.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pibrac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pibrac dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 14 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Pibrac est dans la couronne des 30 minutes de Toulouse : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Pibrac est Denise CORTIJO, 67 ans (ancien cadre), élu sous l’étiquette Divers. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Pibrac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Pibrac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 14,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Pibrac : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Pibrac obtient la note 9.2/10 en qualité de vie, soit la 2 089ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Pibrac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 749 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Pibrac obtient la note 6.1/10 (65ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Pibrac est d’environ 34 480 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Pibrac obtient la note 9.4/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Pibrac : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.