Bouches-du-Rhône · 5 771 habitants
Distinctions de Peypin
Peypin, dans les Bouches-du-Rhône, appartient au pays d'Aubagne, à l'est de Marseille. Ce cadre provençal verdoyant, prisé pour son environnement, se paie au prix fort. La commune affiche un coût de la vie noté F, parmi les plus élevés de France, conséquence directe de la pression immobilière qui caractérise tout l'arrière-pays marseillais.
L'immobilier illustre cette tension: l'appartement se négocie autour de 4 239 euros le mètre carré selon les données DVF, un tarif élevé pour une commune de cette taille. L'indicateur immobilier F confirme un marché parmi les plus chers du pays, à mettre en regard d'un revenu médian de 30 670 euros, certes confortable mais qui ne neutralise pas entièrement le coût d'accès au logement.
La qualité de vie est notée D, en retrait par rapport à la moyenne nationale, et la sécurité D-, signalant un percentile de faits constatés supérieur à la moyenne dans ce secteur de l'aire marseillaise. La santé, notée C+, se tient dans la moyenne, sans constituer un point fort ni une faiblesse marquée.
Peypin dispose néanmoins d'un bon raccordement numérique, avec une fibre notée B+, au-dessus de la moyenne nationale. Pour les actifs travaillant vers Aubagne ou Marseille et attachés au cadre provençal, la commune reste recherchée, à condition d'assumer un budget logement nettement supérieur à la moyenne française.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Peypin affiche un prix médian d’environ 4 239 €/m² pour un appartement, soit 29 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+9,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Peypin s’établit à 43,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Peypin compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Peypin compte 5 771 habitants. La population y est plutôt âgée (28.1 % de moins de 25 ans, 30.6 % de 65 ans et plus). 32.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Peypin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'appartement atteint environ 4 239 euros le mètre carré (DVF) et l'indicateur immobilier est noté F, parmi les plus chers de France. La pression de l'arrière-pays marseillais et le cadre provençal expliquent ces tarifs élevés.
Oui, fortement: le coût de la vie est noté F, parmi les plus élevés du pays. Le revenu médian de 30 670 euros est confortable mais ne compense pas entièrement ce niveau de prix.
La sécurité est notée D-, soit un percentile de faits constatés supérieur à la moyenne nationale dans ce secteur de l'aire marseillaise. Un point à prendre en compte sans dramatiser.
Oui. La couverture fibre est notée B+, au-dessus de la moyenne nationale, un atout pour les actifs en télétravail orientés vers Aubagne ou Marseille.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.