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Gironde · 448 habitants

Pessac-sur-Dordogne (33) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Pessac-sur-Dordogne →Données mises à jour en juin 2026
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D-
Note globale
Qualité de vie
#32 302sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierA-Commerces & restoCCoûtB

Distinctions de Pessac-sur-Dordogne

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde2026#1GIRONDEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Pessac-sur-Dordogne : ce qu’il faut savoir

Pessac-sur-Dordogne, commune de 448 habitants située en Gironde, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 32 302ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont qualité de l'eau et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 817 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 21 420 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Pessac-sur-Dordogne se situe 73 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Pessac-sur-Dordogne ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 3,186 APL
Voir le classement →
C+
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Pessac-sur-Dordogne

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison817 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pessac-sur-Dordogne

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pessac-sur-Dordogne (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pessac-sur-Dordogne

Détail →

Pessac-sur-Dordogne compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentaire Ecole De Pessac Sur DordognePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pessac-sur-Dordogne

Pessac-sur-Dordogne compte 448 habitants. La population y est plutôt âgée (24.4 % de moins de 25 ans, 39.4 % de 65 ans et plus). 23.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian21 420 €Source : Insee
-15 % vs Gironde·-17 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4802011464201644620224282028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 24 %25–64 ans 36 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 66 %Locataires 31 %
Ménages d’une personne44 %
Ménages avec enfants21 %
Diplômés du supérieur24 %
12,5 %
Logements vacants
-0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pessac-sur-Dordogne

809 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pessac-sur-Dordogne

Comment le climat de Pessac-sur-Dordogne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
39 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 8 j×4,7
Vagues de chaleur1 → 10 j×10
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 28 nuits×3,8
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j+1
101 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pessac-sur-Dordogne

Fait-il bon vivre à Pessac-sur-Dordogne ?

Pessac-sur-Dordogne obtient la note D- de qualité de vie, soit la 32 302ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Pessac-sur-Dordogne ?

À Pessac-sur-Dordogne, le prix médian de l’immobilier est d’environ 817 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Pessac-sur-Dordogne ?

Le revenu médian des habitants de Pessac-sur-Dordogne est d’environ 21 420 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Pessac-sur-Dordogne arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Pessac-sur-Dordogne

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population448
Code postal33890
DépartementGironde
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE33319

Classements de Pessac-sur-Dordogne

Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.

Qualité de vieD-
#32 302 en France#500 Gironde
CoûtB
#8 896 en France#14 Gironde
ImmobilierA-
#1 965 en France#7 Gironde
LoyersC+
#17 629 en France#59 Gironde
Fiscalité localeB-
#13 047 en France#134 Gironde
RevenusF
#29 410 en France#500 Gironde
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#28 322 en France#112 Gironde
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#13 790 en France#380 Gironde
Petite enfanceC-
#23 986 en France#330 Gironde
Commerces & restoC
#11 849 en France#274 Gironde
Fibre (FTTH)C
#21 483 en France#311 Gironde
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Gironde
Performance énergétiqueC-
#24 644 en France#523 Gironde
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#25 260 en France#439 Gironde
Espaces naturelsC-
#23 929 en France#220 Gironde
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#440 Gironde

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Données détaillées de Pessac-sur-Dordogne

Prix immobilierDétail à Pessac-sur-DordogneLoyersDétail à Pessac-sur-DordogneSécuritéDétail à Pessac-sur-DordogneÉcolesDétail à Pessac-sur-DordogneCommerces et servicesDétail à Pessac-sur-DordogneAccès aux soinsDétail à Pessac-sur-DordogneMarché de l’emploiDétail à Pessac-sur-DordogneFibreDétail à Pessac-sur-DordogneDynamisme démographiqueDétail à Pessac-sur-DordogneRésilience climatiqueDétail à Pessac-sur-Dordogne

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