Prix immobilier à Montfermeil s’établit à 3 158 €/m². La commune obtient la note 5.4/10, devant 29 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-Saint-Denis, Montfermeil se classe 18e sur 39 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en hausse de 5 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Montfermeil se classe 14 928ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 3 220 € | 3 813 € | 68 |
| Général de Gaulle-7 Îles | 3 167 € | 3 595 € | 65 |
| Vaucanson | 3 163 € | 3 340 € | 71 |
| Franceville | 3 153 € | 3 467 € | 70 |
| Les Fleurs | 2 804 € | 3 545 € | 74 |
| Général Leclerc | 2 517 € | 3 500 € | 55 |
| Anatole France | 2 266 € | — | 26 |
| Les Arbres | — | 3 560 € | 66 |
| Les Oiseaux | — | 3 516 € | 66 |
| Les Coudreaux | — | 3 429 € | 61 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Montfermeil : 3 158 €/m², d’après DVF.
Montfermeil obtient la note 5.4/10 sur ce critère, soit la 14 928ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Montfermeil est 18e de Seine-Saint-Denis. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Montfermeil est Le Centre (3 220 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 10 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.