Ille-et-Vilaine · 4 408 habitants
Distinctions de Miniac-Morvan
En Ille-et-Vilaine, idéalement placée entre Rennes et Saint-Malo, Miniac-Morvan bénéficie d'une localisation stratégique en Bretagne. Cette situation se double d'atouts solides : la santé est notée A et classée #2967 au niveau national, l'un des meilleurs scores de France pour l'accès aux soins. La qualité de vie globale, notée B-, confirme un cadre de vie agréable.
Le revenu médian atteint 25 370 € par an, un niveau correct pour une commune péri-urbaine bretonne. La position entre deux pôles dynamiques, la métropole rennaise et la cité malouine, offre un large éventail d'opportunités d'emploi et de services à courte distance.
Du côté des points faibles, le coût de la vie est noté D, l'immobilier D+ et la sécurité D+. L'immobilier s'appuie sur un prix moyen de 2 446 € le m² pour un appartement, un niveau cohérent avec l'attractivité du couloir Rennes - Saint-Malo. Les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés.
Miniac-Morvan séduira les familles cherchant un excellent accès aux soins et une bonne qualité de vie, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo. Le compromis tient à un coût de la vie et un immobilier un peu élevés, portés par l'attractivité de ce secteur breton très demandé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Miniac-Morvan affiche un prix médian d’environ 2 446 €/m² pour un appartement, soit 13 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Miniac-Morvan s’établit à 20,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Miniac-Morvan compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Miniac-Morvan compte 4 408 habitants. La population y est plutôt jeune (36.6 % de moins de 25 ans, 23.3 % de 65 ans et plus). 22.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Miniac-Morvan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La santé est notée A et classée #2967 en France, l'un des meilleurs scores du pays pour l'accès aux soins. C'est l'atout le plus marquant de la commune, renforcé par sa position entre Rennes et Saint-Malo.
L'immobilier est noté D+, avec un prix moyen de 2 446 € le m² pour un appartement. Ce niveau reflète l'attractivité du couloir Rennes - Saint-Malo et constitue l'un des points coûteux de la commune.
La qualité de vie globale est notée B-, soit un bon niveau. Associée à une santé notée A, elle fait de Miniac-Morvan une commune au cadre de vie agréable pour les familles.
Miniac-Morvan se trouve en Ille-et-Vilaine (35), entre Rennes et Saint-Malo. Cette position centrale, entre la métropole bretonne et la cité corsaire, lui assure un accès facile à de nombreux services et bassins d'emploi.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.