Prix immobilier à Melun s’établit à 2 612 €/m². La commune obtient la note 6.2/10, devant 43 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-et-Marne, Melun se classe 106e sur 427 communes évaluées pour ce critère, dans le quart de tête.
Le prix au m² y est en baisse de 2 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Melun se classe 11 947ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Écoquartier Woodi | 3 088 € | 3 093 € | 29 |
| Patton Nord-Est | 2 991 € | 2 500 € | 36 |
| Montaigu Nord-Est | 2 937 € | 2 627 € | 33 |
| Rive de Seine Sud-Nord-Est | 2 852 € | 2 513 € | 96 |
| Rive de Seine Sud-Ouest | 2 837 € | 3 071 € | 209 |
| Rive de Seine Sud-Est | 2 763 € | 3 237 € | 210 |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 647 € | 2 659 € | 51 |
| Centre | 2 632 € | 2 920 € | 329 |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 2 504 € | 2 881 € | 180 |
| Patton Sud-Ouest | 2 168 € | 3 094 € | 60 |
| Saint-Liesne Nord | 2 115 € | — | 18 |
| Trois Moulins | 2 043 € | 2 490 € | 55 |
| Saint-Liesne Centre-Est | 1 778 € | — | 40 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Melun : 2 612 €/m², d’après DVF.
Melun obtient la note 6.2/10 sur ce critère, soit la 11 947ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Melun est 106e de Seine-et-Marne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Melun est Écoquartier Woodi (3 088 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 13 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.