Entre Cayenne et Matoury, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.0/10), tandis que Matoury est la plus abordable des deux.
Cayenne se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Matoury l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 747 € à Cayenne contre 1 538 € à Matoury (source DVF), soit environ 44 % de moins à Matoury.
En résumé, Matoury convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cayenne | Matoury |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 6.2 |
| Loyers | 1.8 | 2.1 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 1.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | 2.6 | 1.6 |
| Accès médecin | 6.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.8 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | 6.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.9 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | 3.4 | 3.8 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.2 | 6.3 |
| Finances communales | 6.3 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Cayenne obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.0/10 pour Matoury). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 747 € à Cayenne et de 1 538 € à Matoury, soit un achat plus abordable à Matoury.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 2.6 vs 1.6, sécurité 1.6 vs 1.3, dans l’ordre Cayenne/Matoury). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.