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Haute-Savoie · 1 780 habitants

Lyaud (74) : où vivre, qualité de vie et prix

Lyaudcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D+
Note globale
Qualité de vie
#28 460sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierFCommerces & restoCCoûtD

Distinctions de Lyaud

  • Fiscalité locale : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEFiscalité locale : top 5% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : podium Haute-Savoie2026#2HAUTE-SAVOIERisques naturels : podium Haute-Savoie

Vivre à Lyaud : ce qu’il faut savoir

En Haute-Savoie, sur les hauteurs du Chablais et à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains et du Léman, Lyaud rassemble 1 780 habitants dans un cadre alpin recherché. La commune affiche pourtant une qualité de vie notée D+, au 28460e rang national, un résultat en demi-teinte malgré son environnement montagnard prisé.

Le meilleur signal de Lyaud reste sa fibre, notée C et classée 20471e, qui assure une connectivité correcte aux télétravailleurs. Les autres indicateurs disponibles restent en retrait, la santé n'obtenant qu'un D+ (26696e), reflet d'un accès aux soins plus contraint dans ce secteur de moyenne montagne.

Le coût de la vie est élevé, avec un D au 30523e rang, et l'immobilier décroche un F (18044e), signe d'un marché tendu typique de la zone frontalière suisse. Le prix médian d'une maison grimpe à 4037 EUR/m2, tandis que le revenu médian s'établit à un confortable 35 410 EUR par an.

Plusieurs critères sont non diffusés à Lyaud : la sécurité, les écoles et l'emploi figurent en n/d. La commune conviendra surtout aux ménages aux revenus solides, attirés par la proximité de la Suisse et du Léman, et prêts à assumer un marché immobilier coûteux.

Immobilier à Lyaud

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison4 037 €/m²
18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
15 €/m²
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Lyaud

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Lyaud (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations2,809

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Lyaud

Détail →

Lyaud compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique LYAUDPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Lyaud

Lyaud compte 1 780 habitants. La population y est plutôt jeune (34.2 % de moins de 25 ans, 20.7 % de 65 ans et plus). 35.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian35 410 €Source : Insee
+4 % vs Haute-Savoie·+38 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 51920111 71320161 76620221 8202028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 45 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 89 %Locataires 10 %
Ménages d’une personne24 %
Ménages avec enfants37 %
Diplômés du supérieur36 %
7,1 %
Logements vacants
0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
13
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Lyaud

11,6 °C
Température moyenne
1 107 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Lyaud

Comment le climat de Lyaud évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 16 j×9,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5,6
Risque de feu de forêt0 → 1 j+0
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
54 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Lyaud

Pourquoi l'immobilier est-il cher à Lyaud ?

Proche de la frontière suisse et du Léman, le marché est très tendu : l'immobilier obtient un F et la maison médiane atteint 4037 EUR/m2.

Quel est le revenu médian à Lyaud ?

Le revenu médian annuel y est élevé, à 35 410 EUR, reflet de la dynamique frontalière.

La fibre est-elle disponible à Lyaud ?

Oui, la fibre est le meilleur indicateur de la commune avec une note C et un 20471e rang national.

Quelle est la qualité de vie à Lyaud ?

Elle est notée D+, au 28460e rang national, un résultat modeste malgré le cadre alpin.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Lyaud (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Lyaud sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Lyaud

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 780
Code postal74200
DépartementHaute-Savoie
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE74157

Classements de Lyaud

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Savoie.

Qualité de vieD+
#28 460 en France#227 Haute-Savoie
CoûtD
#30 523 en France#127 Haute-Savoie
ImmobilierF
#18 044 en France#121 Haute-Savoie
LoyersF
#34 032 en France#128 Haute-Savoie
Fiscalité localeA
#1 574 en France#83 Haute-Savoie
RevenusA+
#464 en France#98 Haute-Savoie
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA+
#699 en France#2 Haute-Savoie
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#26 696 en France#203 Haute-Savoie
Petite enfanceD
#29 193 en France#191 Haute-Savoie
Commerces & restoC
#11 849 en France#194 Haute-Savoie
Fibre (FTTH)C
#20 471 en France#63 Haute-Savoie
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#22 788 en France#225 Haute-Savoie
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#11 243 en France#182 Haute-Savoie
Espaces naturelsD+
#28 094 en France#168 Haute-Savoie
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA-
#4 703 en France#104 Haute-Savoie

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Données détaillées de Lyaud

Prix immobilierDétail à LyaudLoyersDétail à LyaudSécuritéDétail à LyaudÉcolesDétail à LyaudCommerces et servicesDétail à LyaudAccès aux soinsDétail à LyaudMarché de l’emploiDétail à LyaudFibreDétail à LyaudDynamisme démographiqueDétail à LyaudRésilience climatiqueDétail à Lyaud

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