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Eure-et-Loir · 138 habitants

Lumeau (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Lumeaucomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 286sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinDImmobilierC+Commerces & restoCCoûtC+

Distinctions de Lumeau

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France

Vivre à Lumeau : ce qu’il faut savoir

Lumeau, commune de 138 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 286ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 417 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 28 560 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Lumeau se situe 27 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Lumeau figure notamment 1ᵉ en Eure-et-Loir pour sécurité, 3ᵉ en Eure-et-Loir pour espaces naturels.

Pour qui est faite Lumeau ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
1 823 h de soleil/an
Voir le classement →
B
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 1,696 APL
Voir le classement →

Immobilier à Lumeau

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 417 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Lumeau

Détail →

La délinquance enregistrée à Lumeau s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Lumeau

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Lumeau dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Lumeau

Lumeau compte 138 habitants. La population y est plutôt âgée (26.8 % de moins de 25 ans, 30.4 % de 65 ans et plus). 23.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian28 560 €Source : Insee
+6 % vs Eure-et-Loir·+11 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1852011160201613720221172028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 27 %25–64 ans 43 %65 ans + 30 %
Logement
Propriétaires 90 %Locataires 10 %
Ménages d’une personne43 %
Ménages avec enfants14 %
Diplômés du supérieur23 %
11,4 %
Logements vacants
-2,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Lumeau

11,7 °C
Température moyenne
636 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 823 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Lumeau

Comment le climat de Lumeau évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 9 nuits×6,4
Risque de feu de forêt5 → 12 j×2,4
Sécheresse (sol sec)4 → 4 j+0
54 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Lumeau

Fait-il bon vivre à Lumeau ?

Lumeau obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 286ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Lumeau ?

À Lumeau, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 417 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Lumeau est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Lumeau obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Lumeau ?

Le revenu médian des habitants de Lumeau est d’environ 28 560 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Lumeau (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Lumeau sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Lumeau

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population138
Code postal28140
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28221

Classements de Lumeau

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieC+
#17 286 en France#131 Eure-et-Loir
CoûtC+
#15 524 en France#91 Eure-et-Loir
ImmobilierC+
#8 701 en France#97 Eure-et-Loir
LoyersC
#21 125 en France#115 Eure-et-Loir
Fiscalité localeA-
#5 390 en France#9 Eure-et-Loir
RevenusB+
#5 700 en France#101 Eure-et-Loir
SécuritéA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#29 486 en France#284 Eure-et-Loir
Petite enfanceB
#11 068 en France#74 Eure-et-Loir
Commerces & restoC
#11 849 en France#98 Eure-et-Loir
Fibre (FTTH)B
#8 597 en France#67 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC
#2 288 en France#49 Eure-et-Loir
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueD
#30 136 en France#330 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueF
#33 703 en France#353 Eure-et-Loir
Espaces naturelsA
#1 577 en France#3 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#359 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Lumeau

Prix immobilierDétail à LumeauLoyersDétail à LumeauSécuritéDétail à LumeauÉcolesDétail à LumeauCommerces et servicesDétail à LumeauAccès aux soinsDétail à LumeauMarché de l’emploiDétail à LumeauFibreDétail à LumeauDynamisme démographiqueDétail à LumeauRésilience climatiqueDétail à Lumeau

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