Gironde · 5 578 habitants
Distinctions de Ludon-Médoc
Aux portes du Médoc, au nord de Bordeaux, Ludon-Médoc associe l'imaginaire viticole girondin à la proximité de la métropole bordelaise. Le château d'Agassac, l'un des plus anciens domaines du Médoc, ancre la commune dans un terroir prestigieux tout en la maintenant à distance commode de Bordeaux.
Le logement y reste un poste lourd. Le cout est noté D-, parmi les moins favorables, et l'immobilier D, avec un appartement avoisinant 2881 EUR le mètre carré. Le revenu médian, à 28440 EUR, dans la moyenne, ne suffit pas toujours à compenser la pression exercée par l'attractivité de la couronne bordelaise sur les prix.
La connectivité numérique est un vrai point fort : avec une fibre notée B+, Ludon-Médoc fait partie des communes les mieux raccordées, un atout pour le télétravail et la vie quotidienne. La santé, à B-, reste correcte, tandis que la sécurité, à D+, et la qualité de vie globale, à C-, se situent dans une moyenne honnête.
Les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusés (n/d) à cette échelle, ce qui invite à se tourner vers le bassin bordelais pour ces aspects. Ludon-Médoc conviendra à ceux qui veulent conjuguer cadre viticole, excellente connexion fibre et accès rapide à Bordeaux, en acceptant un cout immobilier soutenu.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Ludon-Médoc affiche un prix médian d’environ 2 881 €/m² pour un appartement, soit 6 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+3,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Ludon-Médoc s’établit à 27,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Ludon-Médoc compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Ludon-Médoc compte 5 578 habitants. La population y est plutôt jeune (34.3 % de moins de 25 ans, 21.2 % de 65 ans et plus). 35.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Ludon-Médoc évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, très bien. La fibre est notée B+, l'un des meilleurs niveaux possibles, ce qui place la commune parmi les mieux raccordées et la rend favorable au télétravail.
Oui. Ludon-Médoc se situe en Gironde (33), au nord de Bordeaux, aux portes du Médoc. La métropole bordelaise reste le pôle de référence pour l'emploi et les grands services.
Soutenu. Le cout est noté D- et l'immobilier D, avec un appartement autour de 2881 EUR le mètre carré. La pression de la couronne bordelaise pèse sur ce marché, malgré un revenu médian moyen de 28440 EUR.
C'est l'un des plus anciens domaines viticoles du Médoc, emblématique de Ludon-Médoc. Il illustre l'ancrage de la commune dans le terroir viticole girondin.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.