Le Creusot (71) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Le Creusot est une ville-usine au sens propre : la dynastie Schneider y a bâti au dix-neuvième siècle un empire de la métallurgie et de l'armement dont subsistent le château de la Verrerie, le marteau-pilon monumental et un savoir-faire encore actif dans la mécanique lourde et le nucléaire. Ses 20 509 habitants vivent en Saône-et-Loire, à l'écart des grands axes touristiques bourguignons. La qualité de vie y est notée 3,9/10, soit la 22 355e place sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, un résultat qu'il faut présenter tel quel.

L'immobilier est le grand argument creusotin, et il est massif. L'appartement s'échange autour de 957 EUR le mètre carré, c'est-à-dire sous la barre des mille euros, ce que très peu de villes de plus de vingt mille habitants peuvent afficher. L'axe immobilier obtient 9,1/10, à la 1 646e position sur 21 243 communes mesurées, et le coût de la vie global 8/10 (5 286e sur 24 686 communes évaluées). Le revenu médian de 22 690 EUR, sans être élevé, se combine bien avec ces prix planchers.

Le tableau du quotidien est franchement inégal. La sécurité brille avec 9/10, soit la 513e position sur 5 413 communes mesurées sur cet axe : Le Creusot est une ville calme, bien plus que sa réputation industrielle ne le laisse supposer. En revanche la santé décroche à 4,9/10, à la 20 993e place sur 26 094 communes mesurées, signe d'une démographie médicale tendue. Les écoles suivent à 4,7/10 et la fibre à 5,8/10, deux notes moyennes qui n'apportent aucun contrepoids.

L'emploi est noté 2,6/10, soit la 24 539e place sur 26 098 communes mesurées, et cette faiblesse doit être dite sans emballage. Le bassin conserve pourtant des activités industrielles réelles, notamment dans la forge lourde et la fabrication de composants pour la filière nucléaire, ainsi qu'un campus universitaire et l'antenne d'une grande école d'ingénieurs. La gare TGV du Creusot-Montceau met Paris à environ une heure vingt. Le marché du travail local reste néanmoins étroit et très dépendant d'un nombre limité de donneurs d'ordre.

Le Creusot vise un profil précis : télétravailleur ou retraité qui veut devenir propriétaire pour un budget modeste, ou salarié de la filière industrielle locale. À 957 EUR le mètre carré et avec une sécurité classée 513e sur 5 413 communes mesurées, l'offre est cohérente pour ces cas. Elle l'est beaucoup moins pour une famille qui a besoin d'un médecin traitant rapidement, la santé plafonnant à 4,9/10, ou pour qui doit trouver un emploi sur place sans qualification industrielle. Le rapport bénéfice-risque se juge d'abord sur la mobilité professionnelle.