Gironde · 4 386 habitants
Distinctions de La Brède
La Brède, en Gironde, est une commune des Graves au sud de Bordeaux, célèbre pour le château où vécut Montesquieu. Son atout phare est l'éducation : les écoles décrochent une note A+ avec un rang #19 national, soit l'un des tout meilleurs résultats scolaires de France. C'est un argument de poids pour les familles cherchant un cadre propice à la scolarité.
La commune affiche aussi un revenu médian élevé, autour de 32 030 EUR, signe d'une population aux ressources confortables. La qualité de vie globale est notée B-, la santé B- et la fibre B, des résultats solides. En contrepartie, le coût de la vie est noté F, plaçant La Brède parmi les communes les plus chères du pays, ce qui reflète son attractivité.
Le prix moyen d'un appartement s'établit autour de 2 400 EUR le mètre carré selon les données DVF, avec un immobilier noté D+ et une sécurité notée D, résultats plus mesurés. Les données sur l'emploi local ne sont pas diffusées. Le profil d'ensemble est celui d'une commune résidentielle prisée et bien dotée en services.
La Brède s'adresse en priorité aux familles attirées par une scolarité d'excellence, dans un cadre patrimonial des Graves à proximité de Bordeaux. L'arbitrage principal porte sur le budget : un coût de la vie noté F suppose des ressources confortables, ce que confirme le revenu médian élevé des habitants de la commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de La Brède affiche un prix médian d’environ 2 400 €/m² pour un appartement, soit 22 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-16,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à La Brède s’établit à 39,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Brède compte 7 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 84 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Brède compte 4 386 habitants. La population y est plutôt jeune (30.5 % de moins de 25 ans, 30.2 % de 65 ans et plus). 47.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Brède évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Excellentes. Les écoles sont notées A+ avec un rang #19 national, soit l'un des tout meilleurs résultats scolaires de France. C'est l'atout majeur de la commune pour les familles.
Oui. Le coût de la vie est noté F, parmi les plus élevés de France. Le revenu médian, autour de 32 030 EUR, confirme une population aux ressources confortables qui soutient cette attractivité.
Le prix moyen d'un appartement avoisine 2 400 EUR le mètre carré d'après les données DVF. L'immobilier est noté D+, dans un marché tendu typique du sud de Bordeaux.
La Brède est une commune de Gironde, dans le vignoble des Graves au sud de Bordeaux. Elle est connue pour le château de Montesquieu, qui marque son identité patrimoniale.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.