Ille-et-Vilaine · 4 175 habitants
Distinctions de Guignen
Guignen se déploie au sud-ouest de Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans une campagne bretonne marquée par les paysages bocagers et l'attractivité grandissante de la couronne rennaise. Cette position périurbaine séduit des ménages en quête d'espace à distance raisonnable de la métropole. La qualité de vie globale ressort en classe C, un niveau intermédiaire à l'échelle nationale, qui place la commune dans une honnête moyenne sans figurer parmi les plus distinguées du pays.
Le marché immobilier, classé D+, demeure d'un accès relativement aisé avec un prix de référence de 2200 euros le mètre carré pour un appartement. Ce tarif reste modéré au regard des secteurs les plus tendus de France, et notamment de Rennes intra-muros. Le coût de la vie, en revanche, est noté D, traduisant des dépenses globales plus lourdes que dans bien des communes françaises, un paramètre à intégrer dans tout projet d'installation.
La santé décroche un B-, gage d'un accès aux soins correct pour une commune rurale de l'aire rennaise, tandis que la sécurité s'établit en D+, un niveau moyen-bas qui mérite d'être relativisé selon les quartiers. Le revenu médian par habitant atteint 26 770 euros, un montant cohérent avec le profil périurbain breton. Les indicateurs sur les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusés.
Guignen conviendra à des familles cherchant un cadre campagnard breton tout en restant connectées au bassin d'emploi rennais. L'immobilier accessible et une santé correcte constituent ses points d'appui, à mettre en regard d'un coût de la vie supérieur à la moyenne nationale. Une visite sur place permettra d'affiner l'appréciation, notamment sur la sécurité et la vie scolaire, pour lesquelles les données restent partielles.
Le marché immobilier de Guignen affiche un prix médian d’environ 2 200 €/m² pour un appartement, soit 21 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-16,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Guignen s’établit à 17,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Guignen compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guignen compte 4 175 habitants. La population y est plutôt jeune (39 % de moins de 25 ans, 16.6 % de 65 ans et plus). 30.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guignen évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, Guignen se situe au sud-ouest de Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans la couronne périurbaine de la métropole. Cette position permet de profiter d'un cadre campagnard breton tout en restant relié au bassin d'emploi rennais.
Le prix de référence s'établit autour de 2200 euros le mètre carré pour un appartement, ce qui classe le marché en D+. Ce tarif reste modéré comparé à Rennes et aux secteurs les plus chers de France.
La qualité de vie globale est notée C, un niveau intermédiaire à l'échelle nationale. La santé (B-) est correcte, mais la sécurité (D+) et un coût de la vie noté D (plutôt cher) tempèrent l'appréciation d'ensemble.
Le revenu médian par habitant s'élève à 26 770 euros, un montant cohérent avec le profil d'une commune périurbaine de l'aire rennaise, sans excès ni faiblesse marquée par rapport aux autres communes bretonnes.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.