Calvados · 2 093 habitants
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Distinctions de Épron
Ce que disent les résidents de Épron — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Épron, commune de 2 093 habitants située dans le Calvados, offre une excellente qualité de vie (note 10.0/10, 64ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.2/10).
Ses points forts sont accès médecin et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 024 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 30 860 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Calvados, pour l’immobilier, Épron se situe 66 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.
Épron figure notamment 3ᵉ dans le Calvados pour accès médecin.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Épron affiche un prix médian d’environ 1 024 €/m² pour un appartement, soit 66 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-59,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Épron : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Épron s’établit à 15,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Épron compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Épron compte 2 093 habitants. La population y est plutôt jeune (45.5 % de moins de 25 ans, 27.3 % de 65 ans et plus). 53.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Épron évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 10 min de route. 18 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Épron est Franck GUÉGUÉNIAT, 54 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Épron (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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768 étudiants et l’offre de formations post-bac à Épron (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
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L’essentiel pour préparer une installation à Épron : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 31,0 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Épron : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Épron obtient la note 10.0/10 en qualité de vie, soit la 64ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Épron, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 024 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Épron obtient la note 8.6/10 (14ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Épron est d’environ 30 860 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Épron : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.