Calvados · 5 377 habitants
Distinctions de Cormelles-le-Royal
Ce que disent les résidents de Cormelles-le-Royal — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Cormelles-le-Royal, commune de 5 377 habitants située dans le Calvados, offre une excellente qualité de vie (note 10.0/10, 18ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 3.5/10).
Ses points forts sont accès médecin et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 430 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 730 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 7,1 %.
Par rapport aux autres communes dans le Calvados, pour l’immobilier, Cormelles-le-Royal se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cormelles-le-Royal affiche un prix médian d’environ 2 430 €/m² pour un appartement, soit 20 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cormelles-le-Royal : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cormelles-le-Royal s’établit à 29,3 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cormelles-le-Royal compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cormelles-le-Royal compte 5 377 habitants. La population y est plutôt jeune (34.6 % de moins de 25 ans, 30.5 % de 65 ans et plus). 29 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cormelles-le-Royal évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 6 min de route. 27 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cormelles-le-Royal est Jean-Marie GUILLEMIN, 63 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cormelles-le-Royal (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’offre de formations post-bac à Cormelles-le-Royal (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Cormelles-le-Royal : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 21,7 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cormelles-le-Royal : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Cormelles-le-Royal obtient la note 10.0/10 en qualité de vie, soit la 18ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cormelles-le-Royal, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 430 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Cormelles-le-Royal obtient la note 8.9/10 (13ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Cormelles-le-Royal est d’environ 25 730 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cormelles-le-Royal : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.