Prix immobilier à Épinay-sur-Seine s’établit à 2 773 €/m². La commune obtient la note 6.0/10, devant 38 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-Saint-Denis, Épinay-sur-Seine se classe 6e sur 39 communes évaluées pour ce critère, dans le quart de tête.
Le prix au m² y est en hausse de 1 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Épinay-sur-Seine se classe 12 867ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Iris 9 | 3 365 € | — | 20 |
| Iris 15 | 3 246 € | 3 309 € | 11 |
| Iris 4 | 3 230 € | 4 171 € | 102 |
| Iris 8 | 2 973 € | — | 15 |
| Iris 19 | 2 916 € | 3 500 € | 140 |
| Iris 7 | 2 903 € | 4 103 € | 101 |
| Iris 13 | 2 889 € | 3 085 € | 27 |
| Iris 11 | 2 843 € | 3 289 € | 32 |
| Iris 6 | 2 760 € | 3 654 € | 90 |
| Iris 5 | 2 705 € | 4 431 € | 138 |
| Iris 18 | 2 569 € | 3 232 € | 60 |
| Iris 17 | 2 545 € | 3 475 € | 75 |
| Iris 2 | 2 319 € | — | 13 |
| Iris 12 | 2 281 € | 2 787 € | 58 |
| Iris 3 | 2 246 € | — | 47 |
| Iris 14 | 2 086 € | 3 627 € | 67 |
| Iris 10 | 1 199 € | — | 13 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine : 2 773 €/m², d’après DVF.
Épinay-sur-Seine obtient la note 6.0/10 sur ce critère, soit la 12 867ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Épinay-sur-Seine est 6e de Seine-Saint-Denis. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Épinay-sur-Seine est Iris 9 (3 365 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 17 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.