Gers · 4 108 habitants
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Distinctions de Eauze
Ce que disent les résidents de Eauze — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Eauze, commune de 4 108 habitants située dans le Gers, offre une bonne qualité de vie (note 6.9/10, 10 807ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.2/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et petite enfance.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 281 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 22 110 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Gers, pour l’immobilier, Eauze se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 11 % en dessous de la médiane du département.
Eauze figure notamment 4ᵉ dans le Gers pour sécurité, 5ᵉ dans le Gers pour commerces du quotidien.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Eauze affiche un prix médian d’environ 1 281 €/m² pour un appartement, soit 2 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Eauze : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Eauze s’établit à 23,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Eauze compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Eauze compte 4 108 habitants. La population y est plutôt âgée (24.4 % de moins de 25 ans, 41.6 % de 65 ans et plus). 21.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Eauze évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 57 min de route. 1 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Eauze est Michel GABAS, 63 ans (profession libérale), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers gauche.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Eauze (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Eauze : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 9,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Eauze : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Eauze obtient la note 6.9/10 en qualité de vie, soit la 10 807ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Eauze, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 281 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Eauze obtient la note 7.2/10 (4ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Eauze est d’environ 22 110 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Eauze obtient la note 6.3/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Eauze : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Gers.