Charente-Maritime · 3 199 habitants
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Distinctions de Dolus-d'Oléron
Ce que disent les résidents de Dolus-d'Oléron — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Dolus-d'Oléron, commune de 3 199 habitants située en Charente-Maritime, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.8/10, 20 195ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.6/10).
Ses points forts sont accès médecin et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 4 452 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 850 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Charente-Maritime, pour l’immobilier, Dolus-d'Oléron se situe 38 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
Le marché immobilier de Dolus-d'Oléron affiche un prix médian d’environ 4 452 €/m² pour un appartement, soit 38 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-11,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Dolus-d'Oléron : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Dolus-d'Oléron s’établit à 45,6 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Dolus-d'Oléron compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Dolus-d'Oléron compte 3 199 habitants. La population y est plutôt âgée (22.2 % de moins de 25 ans, 43.9 % de 65 ans et plus). 21.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Dolus-d'Oléron évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 43 min de route. 2 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Dolus-d'Oléron est Thibault BRECHKOFF, 34 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Horizons.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Dolus-d'Oléron (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Dolus-d'Oléron : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 4,2 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Dolus-d'Oléron : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Dolus-d'Oléron obtient la note 4.8/10 en qualité de vie, soit la 20 195ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Dolus-d'Oléron, le prix médian de l’immobilier est d’environ 4 452 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Dolus-d'Oléron obtient la note 4.0/10 (49ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Dolus-d'Oléron est d’environ 25 850 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Dolus-d'Oléron : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Charente-Maritime.